INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3238 セントラル総合開発 スタンダード（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

3238 セントラル総合開発は東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるスタンダード（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「-」です。 直近の財務データでは、売上高は384.50億円、営業利益は8.98億円、営業利益率は2.34%、ROEは1.43%、自己資本比率は22.3%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは1.78億円、フリーキャッシュフローは-3.67億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「弱い」（スコア-3）です。判定理由として、FCFマイナス、現金比率低め、最終利益プラス、営業利益率低いが挙げられています。 このページでは、セントラル総合開発の業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 田 中 洋 一
本社所在地
東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号
電話番号
(03)3239-3611（代表）
上場年月
2008-03
資本金
13.53億円
決算期
2026-03-31
従業員数
93人
臨時従業員数
5人
平均年齢
45.3歳
平均勤続年数
14.3年
平均年間給与
743.6万円
EDINETコード
E04065
公式サイト
https://www.central-gd.co.jp/

会社概要

(保有目的) 取引金融機関のため(定量的な保有効果) (注)２

沿革

２ 【沿革】

1959年11月

浚渫、埋立、港湾工事の土木事業を主業務とした泰生開発㈱を、1959年11月25日に東京都千代田区大手町二丁目２番地に設立

1960年８月

建設業法に基づき知事免許を取得

1961年７月

本店を東京都中央区銀座東一丁目10番地に移転

1961年10月

建設業法に基づき大臣免許を取得

1966年７月

㈱水野組(現五洋建設㈱)の傘下となる

1969年６月

本店を東京都港区芝西久保桜川町28番地に移転

1973年５月

商号を関東セントラル開発㈱に変更し、本店を東京都新宿区新宿二丁目12番９号に移転

1974年７月

建設業法の改正に基づき一般建設業者として知事免許を取得

本店を東京都新宿区新宿二丁目19番12号に移転

1977年６月

商号をセントラル総合開発㈱に変更し、本店を東京都港区芝西久保桜川町１番地に移転

1977年９月

本店を東京都港区虎ノ門一丁目19番10号に移転

セントラル開発㈱(旧セントラルビル㈱)と合併し、不動産販売、ビル賃貸・管理、建設資機材の卸、保険代理店事業を継承

1977年10月

宅地建物取引業法に基づき宅地建物取引業免許を取得

1979年４月

本店を東京都新宿区大久保一丁目２番16号に移転

1983年５月

警備業法に基づき警備業認定を受ける

1983年８月

生命保険募集代理店の登録

1987年６月

建設業法に基づき特定建設業者として大臣免許を取得

1987年11月

本店を東京都新宿区新宿二丁目19番１号に移転

1994年５月

本社で「セントラルメゾン草加」の分譲マンションを販売し、デベロッパーとしての不動産販売事業を開始

1996年６月

本店を東京都千代田区飯田橋一丁目12番５号に移転

1998年３月

マンション管理事業を開始

1998年８月

分譲マンション「クレア」シリーズ名を商標登録

1998年10月

中高層分譲共同住宅管理業者登録

2002年７月

マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づきマンション管理業者登録

2004年11月

ビル・マンションの設備、警備及び清掃等の管理を主業務とした100％出資子会社セントラルライフ㈱(連結子会社)を設立

2006年12月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

2008年３月

商事事業の廃止

2010年７月

ビル管理事業及びマンション管理事業を会社分割(簡易吸収分割)によりセントラルライフ㈱(連結子会社)に承継

2018年７月

本店を東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号に移転

2021年２月

「クレアグレイス」をブランド名とする賃貸マンションを鹿児島県鹿児島市にて開始

2021年６月

㈱九電工(現㈱クラフティア)と資本業務提携契約を締結

2022年４月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第二部からスタンダード市場へ移行

2023年10月

中四国支店は中国エリアを管轄するため中国支店と名称変更し、新たに四国エリアを管轄するため愛媛県松山市に四国支店を開設

従業員情報

(2) 【従業員の状況】

① 連結会社の状況

2026年３月31日現在

セグメントの名称

従業員数(名)

不動産販売事業

58

[ ―]

不動産賃貸・管理事業

84

[ 42]

その他

3

[ 2]

全社(共通)

31

[ 3]

合計

176

[ 47]

(注) １ 従業員数は、当社グループ外から当社グループへの出向者を含む就業人員であります。

２ 従業員数欄の［ ］内は外書きで、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。

３ 全社(共通)は、提出会社の総務部門等管理部門の従業員であります。

② 提出会社の状況

2026年３月31日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

平均年間給与の対前

事業年度増減率(％)

93

[ 5]

45.3

14.3

7,436

△0.8

セグメントの名称

従業員数(名)

不動産販売事業

58

[ ―]

不動産賃貸・管理事業

1

[ ―]

その他

3

[ 2]

全社(共通)

31

[ 3]

合計

93

[ 5]

(注) １ 従業員数は、当社から他社への出向者を除き、他社から当社への出向者を含む就業人員であります。

２ 従業員数欄の［ ］内は外書きで、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。

３ 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

４ 全社(共通)は、総務部門等管理部門の従業員であります。

③ 労働組合の状況

セントラル総合開発労働組合と称し、1998年６月26日に結成され、2026年３月31日現在組合員数は85名であり、労使関係は結成以来円満に推移しており特記すべき事項はありません。また、連結子会社であるセントラルライフ㈱には、労働組合はありませんが、労使関係は円満に推移しております。

事業セグメント

２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1㈱クラフティア2,910,000株30.30%
2田中 美津子474,000株4.90%
3田中 洋一307,000株3.20%
4田中 エリカ287,000株3.00%
5セントラル総合開発社員持株会252,000株2.60%
6三好 俊男237,000株2.50%
7渡部 文悟235,000株2.40%
8福本 統一229,000株2.40%
9東京海上日動火災保険㈱226,000株2.40%
10㈱SBI証券210,000株2.20%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

セントラル総合開発はどのような会社ですか？

3238 セントラル総合開発は、スタンダード（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、セントラル総合開発の業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

セントラル総合開発のROEは何％ですか？

セントラル総合開発のROEは1.43%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

セントラル総合開発の自己資本比率は何％ですか？

セントラル総合開発の自己資本比率は22.30%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

セントラル総合開発の営業利益率は何％ですか？

セントラル総合開発の営業利益率は2.34%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるセントラル総合開発の評価は？

INST_FLOWによるセントラル総合開発の総合判定は「弱い」、スコアは-3です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。