INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3271
ＴＨＥグローバル社
スタンダード（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS
投資判断ダッシュボード
収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。
ファンダメンタル評価
収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし
財務チェック
営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし
INST_FLOW判定
総合スコア
取得待ち
総合判定
取得待ち
判定理由
業績・株価推移
売上高
データなし
営業利益
データなし
経常利益
データなし
純利益
データなし
成長率サマリー
最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。
成長率を計算しています
3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。
業績トレンド
複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。
業績トレンドを判定しています
業績グラフ
年次実績と通期会社予想の推移を表示します。
売上高
グラフを読み込んでいます
営業利益
グラフを読み込んでいます
EPS
グラフを読み込んでいます
実績
会社予想
業績推移
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 財務データを読み込んでいます | |||||
会社予想
| 対象期間 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 会社予想を読み込んでいます | |||||
四半期推移
| 期間 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 四半期データを読み込んでいます | |||||
企業概要
3271 ＴＨＥグローバル社は東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるスタンダード（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「-」です。 直近の財務データでは、売上高は617.47億円、営業利益は54.15億円、営業利益率は8.77%、ROEは39.16%、自己資本比率は26.8%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは186.96億円、フリーキャッシュフローは191.15億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「強い」（スコア5）です。判定理由として、FCFプラス、自己資本比率まずまず、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、ＴＨＥグローバル社の業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。
企業情報
- 代表者
- 代表取締役社長執行役員 岡田 圭司
- 本社所在地
- 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号
- 電話番号
- 03-3345-6111
- 設立年月
- 1998-09
- 上場年月
- 2009-07
- 資本金
- 19.24億円
- 決算期
- 2025-06-30
- 従業員数
- 67人
- 臨時従業員数
- 28人
- 平均年齢
- 41.1歳
- 平均勤続年数
- 2.9年
- 平均年間給与
- 708.7万円
- EDINETコード
- E24340
会社概要
当社グループは、2024年７月１日、株式会社グローバル住販を存続会社、細沼興業株式会社を消滅会社とする吸収合併をいたしました。 また、2025年１月10日、合同会社京橋釣鐘に対する匿名組合契約を終了いたしました。 さらに、2025年５月９日、当社が出資しております特定目的会社グローバル外苑前について、支配が一時的でなくなったため連結子会社に該当することとなりました。 その結果、株式会社THEグローバル社の傘下に、連結子会社８社、当社を含め計９社から構成されております。また、SBIホールディングス株式会社は当社の親会社であります。 当社グループは、首都圏を基盤に、分譲マンションや収益物件などの開発販売など、多角的な不動産事業を展開しており、その事業セグメント及び各社の分担は次のとおりとなっております。 [分譲マンション事業] 分譲マンション事業は、主に首都圏において自社ブランド「ウィルローズ」シリーズを中心とした新築マンションの企画・開発・分譲を行っております。分譲マンション事業を担うのは当社と株式会社グローバル住販です。株式会社グローバル住販は、販売代理で培ってきた商品企画力、マーケティング力を生かした、企画・コンサルティングを行っております。開発を担う当社は用地仕入の実施、外注先を利用しての設計監理や建設工事を行い、エンドユーザーに分譲しております。 有名デザイナーとのコラボレーションによるデザイン性の確保に努めているほか、水まわりや収納などのセレクトプラン「ライフパレット」を充実させ、顧客満足度を高めております。 [収益物件事業] 収益物件事業は、当社が担っており、主に首都圏において、マンション開発で培った仕入力や企画力を活かし、賃貸マンション、オフィスなどの収益物件その他の企画・開発・販売を行っております。 [販売代理事業] 販売代理事業は、株式会社グローバル住販が担っており、当社グループ開発のマンション等（以下「自社開発物件」という。）の販売業務に加え、他社デベロッパーのマンション等（以下「他社開発物件」という。）の販売代理を行っております。販売企画、モデルルーム運営、契約業務、引渡業務までを行っております。 また、新築マンションの販売代理に限らず、不動産の仲介業務（売買仲介）もこれに含まれます。 [建物管理事業] 建物管理事業は、株式会社グローバル・ハートが担っており、主としてマンション管理業務を行っております。自社開発物件のみならず、他社開発物件のマンション管理業務を受託し、事業拡大を図っております。「入居者パーティー」など入居者間のコミュニティづくりに努めております。 [ホテル事業] ホテル事業は、マンション開発で培った仕入力や企画力を活かし、インバウンド需要の高い京都において、ホテルの開発・販売・運営を行っております。ホテル事業を担うのは、当社と株式会社グローバル・ホテルパートナーズです。ホテル開発は、当社が新築またはリノベーションしたホテルを投資家等に売却し、株式会社グローバル・ホテルパートナーズが投資家等からリースバックにより、ホテル運営を行っております。 [その他] 上記に含まれないものとして、不動産賃貸業等があります。 これらの事業の系統図は次のとおりとなります。
沿革
当社は、2010年７月１日に株式会社グローバル住販より単独株式移転の方法によって、株式移転設立完全親会社として設立されました。 当社及び株式移転前の株式会社グローバル住販の沿革は、次のとおりであります。 株式会社グローバル住販の沿革 年月 事項 1998年９月 東京都豊島区に不動産の販売代理を目的として「有限会社シー・アール・エス」を設立（出資金300万円） 1998年11月 商号を「有限会社グローバル住販」とする 1998年12月 本社を東京都新宿区新宿一丁目18番８号に移転 1999年２月 有限会社から株式会社に組織変更し、商号を「株式会社グローバル住販」とする（資本金1,000万円） 1999年３月 宅地建物取引業免許取得 1999年４月 社団法人 全日本不動産協会加盟 2000年７月 一級建築士事務所登録 2000年９月 社団法人 日本住宅建設産業協会加盟 2000年12月 本社を東京都新宿区新宿一丁目14番12号に移転 2001年11月 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 不動産開発を目的として資本金1,000万円にて出資設立 2003年２月 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 新築マンション第１号物件＜ウィルローズ阿佐ヶ谷＞販売開始 2004年８月 本社を東京都新宿区西新宿二丁目４番１号に移転 2005年１月 社団法人 不動産流通経営協会加盟 2005年９月 デザインノウハウ取得のためデザイナーズマンションファンド匿名組合へ共同出資 2005年９月 マンション管理を主とした不動産管理を目的として、株式会社ハートウェルス・マネジメント（現 株式会社グローバル・ハート）を資本金2,400万円にて出資設立 2006年６月 新規事業開発を目的として、株式会社ヒューマンヴェルディ(株式会社グローバル・キャスト）を資本金1,000万円にて出資設立 2006年７月 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 建売分譲第１号物件＜杉並清水プロジェクト＞販売開始 2007年３月 海外不動産情報取得のため、205 West 147th Street,LLCへ共同出資 2007年３月 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 商業ビル第１号物件＜吉祥寺プロジェクト＞着工 2008年３月 ＪＡＳＤＡＱ証券取引所(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に株式を上場 2009年７月 戸建事業を行うことを目的に、株式会社ヒューマンヴェルディを株式会社エルキャスト（株式会社グローバル・キャスト）に社名変更し、所沢市松葉町に同社本社を移転 2010年４月 ＪＡＳＤＡＱ証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に上場 2010年６月 株式会社グローバル住販の株式を上場廃止 当社の沿革 年月 事項 2010年７月 株式会社グローバル住販より単独株式移転の方法によって、株式移転設立完全親会社として当社設立 2010年７月 大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に株式上場 2010年11月 当社が、当社連結子会社株式会社グローバル住販の現物配当を受けて、株式会社グローバル・エルシード、株式会社グローバル・キャスト、株式会社グローバル・ハートを間接保有から直接保有の連結子会社とする 2011年２月 株式会社グローバル・キャストが、業容拡大のため、本社を所沢市北秋津に移転 2012年５月 海外事業展開準備のため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.をシンガポール共和国に設立 2012年９月 東京証券取引所市場第二部に株式を上場 2012年10月 ニュージーランドにおいて戸建事業を行うため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社としてGlobal Real Development (NZ) Limitedを設立 2013年12月 アセットマネジメント事業を行うため、株式会社グローバル投資顧問を設立 2013年12月 マレーシアにおいてマンション事業を行うため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社としてGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.を設立 2014年12月 保有物件の売却により、持分法適用会社である205 West 147th Street,LLCを清算結了 2016年１月 タイにおいて合弁で戸建事業を行うため、持分法適用会社として、GF KOTOBUKI CO., LTD.の株式を取得 2016年４月 宿泊施設運営事業を行うため、連結子会社として株式会社グローバル・ホテルマネジメントを設立 2016年５月 保有物件の売却により、連結子会社であるGlobal Real Development (NZ) Limitedを清算結了 2016年７月 東京証券取引所市場第一部に指定 2016年12月 ベトナムにおいて合弁でマンション事業等を行うため、株式会社グローバル・エルシードが連結子会社Global L-seed Ho Chi Minh Company Limitedを設立 2016年12月 外食事業を行うため、持分法適用会社として、株式会社イタルグルメの株式を取得 2017年６月 ベトナムにおいて合弁でマンション事業等を行うため、連結子会社Global L-seed Ho Chi Minh Company Limitedが、LY Khuong Manufacturing Trading Company Limitedへ出資 2017年９月 京都のホテルの運営を行うため、持分法適用会社として、サキア・グローバルホテル株式会社（2018年４月１日付でアンゴホテルズ株式会社に社名変更）設立に伴い出資 2017年11月 保有物件の売却により、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社であるGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.を清算結了 2018年３月 連結子会社であるGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.の清算結了に伴い、連結子会社であるGlobal Real Management (Singapore) Pte.Ltd.を清算結了 2018年５月 保有不動産の取得を目的とし、細沼興業株式会社の株式を100％取得し連結子会社化 2018年６月 保有株式の売却により、GF KOTOBUKI CO., LTD.を持分法適用の範囲から除外 2019年４月 医療法人へのコンサルティング等を行うため、連結子会社として株式会社グローバル・メディカルラボを設立 2019年８月 サービスオフィス運営事業等を行うため、Global Office Company Limitedの株式を100％取得し連結子会社化 2019年12月 株式譲渡によりアンゴホテルズ株式会社を持分法適用の範囲から除外 2020年５月 前連結会計年度まで非連結子会社であった株式会社グローバル投資顧問について、連結子会社化 2020年９月 連結子会社として株式会社グローバル・ホテルパートナーズを設立 2020年11月 株式譲渡により株式会社グローバル・ホテルマネジメントを連結子会社の範囲から除外 2020年12月 2022年４月 2022年９月 2023年９月 2023年10月 第三者割当増資により株式会社アスコットが親会社となる 東京証券取引所の市場区分の再編に伴い、東京証券取引所スタンダード市場に上場 株式会社アスコットが所有する当社株式の全てをSBIホールディングス株式会社へ売却したことによる親会社の異動 合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合に対して、匿名組合事業出資を行い連結子会社化 当社を存続会社、当社完全子会社である株式会社グローバル・エルシード及び株式会社グローバル・キャストを消滅会社とする吸収合併 2024年７月 細沼興業株式会社は、株式会社グローバル住販を存続会社とする吸収合併により消滅 2025年１月 合同会社京橋釣鐘は、2025年１月10日に匿名組合契約を終了し、連結子会社の範囲から除外 2025年５月 特定目的会社グローバル外苑前について、支配が一時的でなくなったため連結子会社化
従業員情報
(1）連結会社の状況 2025年６月30日現在 セグメントの名称 従業員数（人） 分譲マンション事業 142（28） 収益物件事業 販売代理事業 建物管理事業 ホテル事業 その他 合計 142（28） （注）１．従業員数は就業人員（常用パートを含んでおります。）であります。臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、当連結会計年度の平均人員を（ ）外数で記載しております。 ２．同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。 (2）提出会社の状況 2025年６月30日現在 従業員数（人） 平均年齢（才） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円） 67 41.1 2.9 7,087 セグメントの名称 従業員数（人） 分譲マンション事業 67 収益物件事業 販売代理事業 建物管理事業 ホテル事業 その他 合計 67 （注）１．従業員数は就業人員（常用パートを含んでおります。）であります。なお、臨時従業員については全社員の10％以下であり、その重要性が低いため記載を省略しております。 ２．同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。 (3）労働組合の状況 当社グループにおいて労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 (4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象でないため、記載を省略しております。
事業セグメント
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用される会計方針と概ね 同一であります。 報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。 セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
主要株主
| 順位 | 株主名 | 所有株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|
| 1 | SBIホールディングス株式会社 | 14,705,000株 | 51.95% |
| 2 | 旭化成ホームズ株式会社 | 2,795,600株 | 9.88% |
| 3 | 立花証券株式会社 | 1,423,600株 | 5.03% |
| 4 | ＳＣＢＨＫ ＡＣ ＥＦＧ ＢＡＮＫ ＡＧ （常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 1,030,000株 | 3.64% |
| 5 | 日本証券金融株式会社 | 385,300株 | 1.36% |
| 6 | 西川 晶 | 221,900株 | 0.78% |
| 7 | ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ （常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） | 219,200株 | 0.77% |
| 8 | ＬＧＴ ＢＡＮＫ ＬＴＤ （常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 194,900株 | 0.69% |
| 9 | 奥田 晃久 | 174,600株 | 0.62% |
| 10 | 籠谷 亮一 | 156,600株 | 0.55% |
データ取得状況
銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。
よくある質問
ＴＨＥグローバル社はどのような会社ですか？
3271 ＴＨＥグローバル社は、スタンダード（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、ＴＨＥグローバル社の業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。
ＴＨＥグローバル社のROEは何％ですか？
ＴＨＥグローバル社のROEは39.16%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。
ＴＨＥグローバル社の自己資本比率は何％ですか？
ＴＨＥグローバル社の自己資本比率は26.80%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。
ＴＨＥグローバル社の営業利益率は何％ですか？
ＴＨＥグローバル社の営業利益率は8.77%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。
INST_FLOWによるＴＨＥグローバル社の評価は？
INST_FLOWによるＴＨＥグローバル社の総合判定は「強い」、スコアは5です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。