INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
2337 いちご プライム（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

2337 いちごは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるプライム（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「TOPIX Small 1」です。 直近の財務データでは、売上高は927.05億円、営業利益は204.49億円、営業利益率は22.06%、ROEは14.64%、自己資本比率は26.6%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは-218.59億円、フリーキャッシュフローは-71.33億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア1）です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率まずまず、最終利益プラス、営業利益率高いが挙げられています。 このページでは、いちごの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表執行役社長 長谷川 拓磨
本社所在地
東京都千代田区丸の内二丁目６番１号
電話番号
（03）4485-5515（代表）
設立年月
2007-04
上場年月
2015-11
資本金
270.12億円
決算期
2026-02-28
従業員数
116人
臨時従業員数
6人
平均年齢
43.6歳
平均勤続年数
7.0年
平均年間給与
1,165.1万円
EDINETコード
E05314
公式サイト
https://www.ichigo.gr.jp/

会社概要

当社は、当該投資法人のスポンサーとして、投資主との利害を共有し、当該投資法人の持続的な成長及び投資主価値の向上を支援することを主たる目的として、当該投資口を保有しております。当事業年度においては、当該投資口に係る分配金収入９百万円を受領しております。
また、当該投資法人の資産運用等を通じた収益も当社の事業に寄与しており、当該投資法人は当社の事業基盤の一部を構成しております。なお、スポンサーとしての信用補完、投資主との利害共有、及び当該投資法人の成長支援による中長期的な事業機会の維持・拡大効果については、投資口の保有に直接対応する効果として厳密に区分して定量化することは困難でありますが、投資法人の財務状況、分配金利回り、投資口価格の状況等のリスク・リターン指標に加え、スポンサー関係や中長期的な事業戦略等の定性要素も踏まえ、保有の合理性を総合的に検証しております。

沿革

年月

事項

2000年３月

当社の前身となる株式会社ピーアイテクノロジー設立（不動産ファンド等の運営）

2000年４月

旧アセット・マネジャーズ株式会社設立（資産流動化、M&Aビジネス等）

2001年８月

旧アセット・マネジャーズ株式会社が西武百貨店池袋店流動化のアレンジメント実施

2001年９月

株式会社ピーアイテクノロジーと旧アセット・マネジャーズ株式会社の合併（商号：アセット・マネジャーズ株式会社）

2002年11月

大阪証券取引所ナスダック・ジャパン市場に株式上場

2006年５月

委員会設置会社（現指名委員会等設置会社）へ移行

2007年４月

資産運用会社を設立（現いちご投資顧問株式会社）

2008年３月

持株会社体制へ移行

2008年10月

スコット キャロン代表執行役会長、岩﨑謙治代表執行役社長就任

2010年９月

「いちごグループホールディングス株式会社」へ商号変更

2011年１月

J-REIT 「ジャパン・オフィス投資法人」の資産運用会社を完全子会社化し、J-REIT事業に参入

中小規模不動産、底地等を対象とした不動産ソリューションを提供する「いちご地所株式会社」を設立

2011年８月

J-REIT「FCレジデンシャル投資法人」の資産運用会社であるファンドクリエーション不動産投信株式会社の全株式を取得し完全子会社化

2011年11月

オフィス特化型リートとレジデンシャル特化型リートを合併し、総合型リートへ（現「いちごオフィスリート投資法人」証券コード8975）、両投資法人の資産運用会社を合併

2012年７月

クロスボーダーM&A支援等を中心とした新規事業を行う「いちごグローバルキャピタル株式会社」を設立

いちごグループ所属女子重量挙げ「三宅宏実選手」、ロンドンオリンピック銀メダル（女子重量挙げ日本初のメダル獲得）

2012年11月

クリーンエネルギー事業を推進する「いちごECOエナジー株式会社」を設立

2013年11月

いちごとして初となる公募増資（PO)を実施、調達金額165億円（現「いちごオフィスリート投資法人」も同日にPO実施、日本初ダブルPO）

2015年５月

長谷川拓磨新代表執行役社長就任、スコット キャロン会長、岩﨑謙治会長との新体制へ

2015年８月

商号英文表記を「Ichigo Inc.」に変更

2015年９月

総合型リートをオフィス特化型リートへ移行（現「いちごオフィスリート投資法人」証券コード8975）

2015年11月

東京証券取引所市場第一部に市場変更（証券コード2337）

ホテル特化型リートである「いちごホテルリート投資法人」上場（証券コード 3463）

2016年４月

2016年８月

2016年９月

2016年12月

2017年３月

2017年７月

2019年４月

2022年１月

2022年４月

2023年８月

2024年８月

「Shift Up 2016」に続く、新中期経営計画「Power Up 2019」を発表

いちごグループ所属女子重量挙げ「三宅宏実選手」、リオオリンピック銅メダル（2大会連続メダル獲得）

「いちご株式会社」に商号変更、子会社のいちご不動産投資顧問株式会社も同日付で「いちご投資顧問株式会社」に商号変更

「いちごグリーンインフラ投資法人」が東証インフラ市場に上場（証券コード 9282）

不動産オーナーサービス事業を推進する「いちごオーナーズ株式会社」を設立

株式会社セントロのM&Aによる子会社化（ストレージプラス株式会社、株式会社テヌート）

長期VISION「いちご2030」（サステナブルインフラのいちご）を発表

「いちごアニメーション株式会社」を設立

「いちごSi株式会社」を設立

東京証券取引所プライム市場に移行（証券コード2337）

「いちごポタジェ株式会社」を設立

「いちごリアルティマネジメント株式会社」のM&Aによる子会社化

従業員情報

(1）連結会社の状況

2026年２月28日現在

セグメントの名称

従業員数（人）

アセットマネジメント・心築・ホテルおよび

いちごオーナーズ

619

（173）

クリーンエネルギー

18

（0）

全社（共通）

92

（6）

合計

729

（179）

（注）１．アセットマネジメント・心築・ホテルおよびいちごオーナーズは業務関連性が強いため、同一の従業員が複数の事業に従事しております。

２．従業員数は就業員数（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、従業員兼務役員を含んでおります。

３．臨時雇用者（パートタイマー、派遣社員含む。）は、年間の平均人員（１日８時間換算）を（ ）内に外数で記載しております。

４．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分出来ない管理部門に所属しているものであります。

５．前連結会計年度末と比べて従業員が58名、臨時雇用者が19名増加しておりますが、これは主に、事業の拡大によるものであります。

(2）提出会社の状況

2026年２月28日現在

従業員数（人）

平均年齢（歳）

平均勤続年数（年）

平均年間給与（千円）

116

（6）

43.6

7.0

11,651

セグメントの名称

従業員数（人）

アセットマネジメント・心築・ホテルおよび

いちごオーナーズ

24

（0）

クリーンエネルギー

0

（0）

全社（共通）

92

（6）

合計

116

（6）

（注）１．アセットマネジメント・心築・ホテルおよびいちごオーナーズは業務関連性が強いため、同一の従業員が複数の事業に従事しております。

２．従業員数は就業員数（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、従業員兼務役員を含んでおります。

３．臨時雇用者（パートタイマー、派遣社員含む。）は、年間の平均人員を（ ）内に外数で記載しております。

４．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分出来ない管理部門に所属しているものであります。

５．平均年間給与には、業績連動賞与を含んでおります。

(3）労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

(4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

①提出会社

当事業年度

管理職に占める女性労働者の割合（％）

（注）１

40.0

（注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

また、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異については、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務に基づく公表項目として選択しておらず公表していないため、記載を省略しております。

②連結子会社

当事業年度

補足説明

名 称

管理職に占める女性労働者の割合（％）

（注）２

男性労働者の育児休業取得率（％）

（注）３

労働者の男女の賃金の差異（％）

（注）２

全労働者

正規雇用

労働者

パート・

有期労働者

ワンファイブホテルズ株式会社

44.7

16.4

78.5

90.0

94.4

（注）４

（注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではない連結子会社については、記載を省略しております。

２．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

３．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の６第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

４．労働者の男女の賃金の差異について、正規雇用労働者では、防犯上の観点から深夜勤務を行うのは女性よりも男性の比率が高く、深夜勤務手当によって差異が生じております。また、全労働者の男女の賃金の差異は、これに加え、女性は男性に比べてパート・有期労働者の比率が高く、かつパート・有期労働者は勤務時間が週20時間以下の者が大半であることに起因していると考えられます。

事業セグメント

２．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理方法と概ね同一であります。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド （常任代理人 香港上海銀行東京支店セキュリティーズ・サービシズ・オペレーションズ）225,108,200株55.99%
2モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社18,416,417株4.58%
3日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）18,147,300株4.51%
4株式会社日本カストディ銀行（信託口）17,946,600株4.46%
5JP JPMSE LUX RE MACQUARIE BANK LTD LONDON EQ CO （常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行）17,826,900株4.43%
6上田八木短資株式会社6,179,600株1.54%
7THE NOMURA TRUST AND BANKING CO., LTD. AS THE TRUSTEE OF REPURCHASE AGREEMENT MOTHER FUND （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店カストディ業務部）5,237,100株1.30%
8HSBC BANK PLC A/C M AND G(ACS) VALUE PARTNERS CHINA EQUITY FUND （常任代理人 香港上海銀行東京支店セキュリティーズ・サービシズ・オペレーションズ）4,836,200株1.20%
9HOST-PLUS PTY LTD-HOSTPLUS POOLED SUPERANNUATION TRUST-PARADICE GLOBAL SMALL CAPS （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店カストディ業務部）4,519,830株1.12%
10STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505038 （常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）4,500,000株1.12%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

いちごはどのような会社ですか？

2337 いちごは、プライム（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、いちごの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

いちごのROEは何％ですか？

いちごのROEは14.64%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

いちごの自己資本比率は何％ですか？

いちごの自己資本比率は26.60%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

いちごの営業利益率は何％ですか？

いちごの営業利益率は22.06%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるいちごの評価は？

INST_FLOWによるいちごの総合判定は「中立+」、スコアは1です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。