INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3486 グローバル・リンク・マネジメント プライム(内国株式)
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

3486 グローバル・リンク・マネジメントは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるプライム(内国株式)の上場企業です。 規模区分は「-」です。 直近の財務データでは、売上高は692.62億円、営業利益は74.36億円、営業利益率は10.74%、ROEは34.84%、自己資本比率は31.3%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは-32.01億円、フリーキャッシュフローは-35.54億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」(スコア2)です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率まずまず、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、グローバル・リンク・マネジメントの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 金 大仲
本社所在地
東京都渋谷区道玄坂一丁目12番1号
電話番号
(03)6415-6525(代表)
設立年月
2024-11
上場年月
2017-12
資本金
6.10億円
決算期
2025-12-31
従業員数
132人
臨時従業員数
1人
平均年齢
37.7歳
平均勤続年数
6.6年
平均年間給与
1,321.8万円
EDINETコード
E33579

会社概要

3 【事業の内容】

当社グループは、当社、連結子会社(株式会社G&G Community、AtPeak株式会社)及び持分法適用会社(SAGLアドバイザーズ株式会社)の4社で形成されており、不動産ソリューション事業を主たる業務としております。

当社グループの事業概要は、以下のとおりであります。

・不動産ソリューション事業

マンションの仕入・開発・賃貸及び法人向け販売、マンションのプロパティマネジメント(PM)業務の受託、土地の企画・法人向け販売、既存不動産(オフィスビル、レジデンス等)の仕入・賃貸及び法人向け販売を行っております。

なお、上記事業は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等(1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント区分と同一であります。

・株式会社G&G Community(連結子会社)

マンション管理組合から受託する建物管理業務、不動産ファンド等から受託するビルマネジメント業務(BM業務)を行っております。

・AtPeak株式会社(連結子会社)

DX事業領域においてIT関連事業を行っております。

・SAGLアドバイザーズ株式会社(持分法適用会社)

不動産ファンド等から受託するアセットマネジメント業務(AM業務:投資助言・代理業)等を行っております。

当社グループの事業内容を事業系統図によって示すと以下のとおりであります。

(注)2025年12月31日時点の当社グループの事業系統図になります。

沿革

2 【沿革】

年 月

概 要

2005年3月

東京都渋谷区円山町において、株式会社グローバル・リンク・マネージメントを設立

首都圏を中心とする投資用不動産を販売する宅地建物取引業の準備開始

2005年5月

宅地建物取引業者免許を取得し、株式会社グローバル・リンク・マネジメントに商号を変更し、不動産ソリューション事業を開始

2006年6月

自社ブランド「アルテシモ」(注)の販売開始

プロパティマネジメント事業を開始

2007年4月

本店所在地を東京都渋谷区道玄坂に移転

2007年11月

プロパティマネジメント事業の拡大のため、プロパティマネジメント事業を行う100%子会社、株式会社グローバル・リンク・パートナーズを設立

2017年12月

東京証券取引所マザーズに株式を上場

2018年12月

東京証券取引所市場第一部に市場変更

2019年1月

都市開発のシンクタンクとして「グローバル都市不動産研究所」を設立

2020年2月

2020年中期経営計画を策定

2020年10月

スターアジアグループとの共同出資によりアセットマネジメント合弁会社であるSAGLアドバイザーズ株式会社設立

2021年1月

株式会社グローバル・リンク・パートナーズを吸収合併

2021年2月

株式会社合人社計画研究所との共同出資により合弁会社である株式会社G&G Community設立

2021年12月

環境認証取得物件1棟目として、(仮称)アルテシモ上十条において建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による5段階評価の最高位を取得

2021年12月

環境認証取得物件2棟目として、(仮称)アルテシモ中野においてZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)を取得

2022年2月

2022年中期経営計画及び「GLM VISION 2030」を策定

2022年2月

当社が「ZEHデベロッパー」に登録認定

2022年4月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部からプライム市場に移行

2022年12月

環境認証取得物件は10棟に到達。(仮称)アルテシモ豊町においてBELS最高位である5つ星を取得

2023年1月

オフィスビルを取り扱うビルディング事業グループ(現再生事業本部)、開発用地取得を専門とする用地仕入事業グループ(現在は開発事業本部に統合)を新設

2023年12月

DX領域の事業開始のため、IT関連事業を行うAtPeak株式会社を設立

2024年11月

2025年中期経営計画「GLM100」及びグループ方針「GLM1000」を策定

(注)「アルテシモ」とは、「ARTESSIMO(ART[芸術]+issimo[最上級])」という成り立ちの、現代イタリア語を基に当社が考えた造語であります。現代的で心地良い空間を提供するという想いが込められております。

従業員情報

5 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2025年12月31日現在

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産ソリューション事業

155

(1)

(注)1.従業員数は就業人員(契約社員、嘱託社員及び社外から当社への受入出向者を含み、当社から社外への出向者を除く。)であり、臨時雇用者(パートタイマー、アルバイト、人材会社からの派遣社員等)は、最近1年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。

2.当社グループは、不動産ソリューション事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの開示上の重要性が乏しいため、セグメント別の記載を省略しております。

(2) 提出会社の状況

2025年12月31日現在

従業員数(人)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(円)

132

(1)

37.7

6.6

13,218,067

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産ソリューション事業

132

(1)

(注)1.従業員数は就業人員(契約社員、嘱託社員及び社外から当社への受入出向者を含み、当社から社外への出向者を除く。)であり、臨時雇用者(パートタイマー、アルバイト、人材会社からの派遣社員等)は、最近1年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。

2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

また、各月の給与及び賞与の総支給額を支給対象人数で除した数値の積み上げ数値となります。(産休・育休等により給与支給がない月は対象から外しております。)

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

①提出会社

当事業年度

管理職に占める女性労働者の割合(%)

(注)1

男性労働者の育児休業取得率(%)

(注)2

労働者の男女の賃金の差異(%)

(注)3

全労働者

正規雇用労働者

パート・有期労働者

10.8

85.7

38.4

38.4

-

(注)1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の6第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

3.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。なお、平均賃金は、賞与及び基準外賃金を含んでおり、各月の給与及び賞与の総支給額を支給対象人数で除した数値の積み上げ数値となります。(産休・育休等により給与支給がない月は対象から外しております。)

当社では、人事制度上の男女間賃金格差はありませんが、男女の年齢構成・管理職比率・営業職比率・短時間勤務者数等を要因として、男女間の差異が生じております。

②連結子会社

当社連結子会社における状況は以下のとおりでありますが、連結子会社のうち、株式会社G&G Communityは、常用労働者が存在しないため記載を省略しております。

当事業年度

名称

管理職に占める

女性労働者の割合(%)

(注)1

男性労働者の

育児休業取得率

(%)

(注)2

労働者の男女の賃金の差異(%)

(注)3

全労働者

正規雇用労働者

パート・有期労働者

AtPeak株式会社

7.7

-

-

-

-

(注)1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

3.女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

<提出会社における取組み>

当社は、企業の持続的な成長のために、女性、外国籍、経験者等、様々なバックグラウンドを持つ人材の採用、起用を積極的かつ継続的に行い、それぞれが自分らしく、個々の特性や能力を最大限に発揮できる職場環境の整備を進めております。

特に女性の活躍推進については、当社の重要な経営課題と捉えており、これまで、在宅勤務及びフレックスタイム制度を導入する等、仕事と育児の両立を可能とする職場環境を整えてまいりました。

経営層につきましては、2026年3月27日付で、大山真未氏が女性取締役として就任を予定しており、女性取締役は、1名から2名に倍増し、その結果女性取締役比率は、28.6%になる見込みです。

経営に女性の意見を取り入れることで、多様性が確保される体制を一層強化しております。

<提出会社の参考情報>

■従業員等の状況

前事業年度(人)

(2024年12月31日現在)

当事業年度(人)

(2025年12月31日現在)

従業員数

全社

134

(2)

132

(1)

うち男性

83

(1)

78

(1)

うち女性

51

(1)

54

(-)

管理職数

男性

32

(-)

33

(-)

女性

4

(-)

4

(-)

外国籍

男性

2

(-)

2

(-)

女性

5

(-)

6

(-)

(注)従業員数は就業人員(契約社員、嘱託社員及び社外から当社への受入出向者を含み、当社から社外への出向者を除く。)であり、臨時雇用者(パートタイマー、アルバイト、人材会社からの派遣社員等)は、最近1年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。

■休暇等取得状況

前事業年度

(2024年12月31日現在)

当事業年度

(2025年12月31日現在)

年次有給取得率

(%)

70.0

69.8

育休取得対象者数

全社 (人)

7

10

うち女性(人)

6

3

うち男性(人)

1

7

育休取得者数

全社 (人)

7

9

うち女性(人)

6

3

うち男性(人)

1

6

女性育休取得率

(%)

100.0

100.0

男性育休取得率(注)

(%)

100.0

85.7

育休復職率

(%)

100.0

100.0

(注)「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の6第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

なお、過年度に配偶者が出産した従業員が、当事業年度に育児休業を取得することがあるため、取得率が100%を超えることがあります。

■賃金に関する状況

前事業年度

(2024年12月31日現在)

当事業年度

(2025年12月31日現在)

平均賃金(千円)

平均賃金(千円)

管理職

全社

12,982

26,564

うち男性

13,284

28,215

うち女性

10,704

13,103

非管理職

全社

7,433

7,789

うち男性

9,147

9,474

うち女性

5,358

6,051

(注)1.対象従業員は、当社から社外への出向者を除いております。

2.平均賃金は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。なお、平均賃金は、賞与及び基準外賃金を含んでおり、各月の給与及び賞与の総支給額を支給対象人数で除した数値の積み上げ数値となります。(産休・育休等により給与支給がない月は対象から外しております。)

事業セグメント

Ⅰ 前連結会計年度(自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)

当社グループは、不動産ソリューション事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。

Ⅱ 当連結会計年度(自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)

当社グループは、不動産ソリューション事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。

前連結会計年度(自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

「収益認識関係」に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

2.地域ごとの情報

(1)売上高

本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

(2)有形固定資産

本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

合同会社Typhoon

6,557,000

不動産ソリューション事業

当連結会計年度(自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

「収益認識関係」に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

2.地域ごとの情報

(1)売上高

本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

(2)有形固定資産

本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。

3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

株式会社TAPP

7,134,985

不動産ソリューション事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1株式会社G2A5,403,000株33.94%
2金 大仲2,244,300株14.09%
3富永 康将677,800株4.25%
4BBH BOSTON CUSTODIAN FOR JAPAN EQUITY PREMIUM FUND OF UBS UNIVERSAL 620373 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)440,000株2.76%
5由岐 洋輔430,000株2.70%
6株式会社谷口工務店242,200株1.52%
7鈴木 東洋234,000株1.46%
8富田 直樹220,700株1.38%
9三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社200,000株1.25%
10NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN(CASHPB) (常任代理人 野村證券株式会社)168,000株1.05%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

グローバル・リンク・マネジメントはどのような会社ですか?

3486 グローバル・リンク・マネジメントは、プライム(内国株式)に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、グローバル・リンク・マネジメントの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

グローバル・リンク・マネジメントのROEは何%ですか?

グローバル・リンク・マネジメントのROEは34.84%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

グローバル・リンク・マネジメントの自己資本比率は何%ですか?

グローバル・リンク・マネジメントの自己資本比率は31.30%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

グローバル・リンク・マネジメントの営業利益率は何%ですか?

グローバル・リンク・マネジメントの営業利益率は10.74%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるグローバル・リンク・マネジメントの評価は?

INST_FLOWによるグローバル・リンク・マネジメントの総合判定は「中立+」、スコアは2です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。