INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
2120 ＬＩＦＵＬＬ プライム（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

2120 ＬＩＦＵＬＬは東証33業種では「サービス業」、17業種では「情報通信・サービスその他」に分類されるプライム（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「TOPIX Small 2」です。 直近の財務データでは、売上高は281.27億円、営業利益は38.15億円、営業利益率は13.56%、ROEは21.21%、自己資本比率は63.6%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは48.08億円、フリーキャッシュフローは-70.44億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア3）です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率高い、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、ＬＩＦＵＬＬの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長執行役員 伊 東 祐 司
本社所在地
東京都千代田区麹町一丁目４番地４
電話番号
03-6774-1603
上場年月
2007-03
資本金
97.26億円
決算期
2025-09-30
従業員数
667人
臨時従業員数
80人
平均年齢
37.4歳
平均勤続年数
8.4年
平均年間給与
712.0万円
EDINETコード
E05624
公式サイト
https://lifull.com/

会社概要

３ 【事業の内容】

当社グループは、当連結会計年度末現在、当社、連結子会社16社（国内11社、海外５社）より構成され、主要事業として、インターネットを活用した住まいとその周辺領域に関する情報サービス事業を展開しております。

当連結会計年度中に、当社の完全子会社であったLIFULL CONNECT, S.L.の全株式をCONNECT NEXT PTE.LTD.に現物出資したことにより、海外事業セグメントを非継続事業に分類しました。これに伴い、報告セグメントを「HOME'S関連事業」の単一セグメントに変更しております。

(1) HOME'S関連事業

当事業は、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」と不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」、及び関連事業で構成されています。

(2) その他

老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL 介護」や、地方創生事業等により構成されています。

また、当社には、eコマースを中心とした総合ネットサービスを展開する楽天グループ株式会社が18.57％出資しており、同社にとって当社は持分法適用関連会社となります。

以上述べた事項を事業系統図に示すと、次のとおりであります。

沿革

２ 【沿革】

1997年３月

神奈川県横浜市神奈川区で不動産物件情報を無料閲覧できるサービス業務を目的として資本金10,000千円で株式会社ネクストを設立

1997年４月

不動産・住宅情報サイト『HOME'S（ホームズ）』(現『LIFULL HOME'S』)の不動産業界向けASPサービスを提供開始

1999年12月

業務拡張のため事業所を東京都渋谷区へ開設

大手不動産会社のWebサイト構築支援としてシステム開発事業を開始

2001年７月

業務拡張のため本社を東京都中央区新川一丁目へ移転

2002年１月

事業展開の拡張を目的とし楽天株式会社（現 楽天グループ株式会社）と資本提携

2004年３月

業務拡張のため本社を東京都中央区新川二丁目へ移転

2005年４月

大阪府大阪市北区に大阪支店を開設

2006年２月

ISMS及びBS7799の認証の同時取得

業務拡張のため本社を東京都中央区晴海一丁目へ移転

６月

福岡県福岡市中央区に福岡営業所を開設（2007年９月福岡支店に改称）

10月

東京証券取引所マザーズ市場へ株式を上場

2007年３月

情報セキュリティマネジメントシステムの国際標準規格「ISO/IEC27001:2005」へ移行

４月

不動産事業者向けCRMサービスを提供する株式会社レンターズを株式交換により完全子会社化

2008年６月

愛知県名古屋市西区に名古屋営業所を開設（2013年12月名古屋支店に改称）

2010年３月

東京証券取引所市場第一部へ市場変更

2011年１月

業務拡張のため本社を東京都港区へ移転

12月

業務拡張のため名古屋営業所（現 名古屋支店）を名古屋市中村区へ移転

2014年11月

スペインでアグリゲーションサイトを運営するTrovit Search, S.L.を完全子会社化

2015年５月

不動産事業者向けのインターネット・マーケティング事業を営む株式会社アクセリオン（2015年10月株式会社Lifull Marketing Partnersに改称）を連結子会社化

７月

介護施設の情報サービスを分社化し、株式会社LIFULL seniorを設立

2016年３月

業務拡張のため福岡支店を福岡県福岡市博多区へ移転

６月

北海道札幌市に札幌支店を開設

９月

業務拡張のため名古屋支店を愛知県名古屋市西区へ移転

2017年１月

クラウドファンディングプラットフォームを運営する株式会社JGマーケティング（現 株式会社LIFULL Investment）を子会社化

４月

社名を株式会社LIFULLへ変更

業務拡張のため本社を東京都千代田区へ移転

ソフトウェア、アプリケーションの開発事業を営むVietnam Creative Consulting Co., Ltd.（現LIFULL TECH VIETNAM COMPANY LIMITED）を子会社化

10月

連結子会社の株式会社レンターズを当社を存続会社とし吸収合併

2019年１月

世界最大級のアグリケーションサイトを運営するMitula Group Limitedを完全子会社化

11月

名古屋工業大学と産学連携し新しい建築技術開発を行う株式会社LIFULL ArchiTechを設立

Trovit、Mitula等の持株会社、LIFULL CONNECT, S.L.をスペインに設立

2020年７月

不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家株式会社を完全子会社化

2022年４月

東京証券取引所プライム市場に移行

９月

株式会社LIFULL Marketing Partners（現 株式会社DI Marketing Partners）の全株式を譲渡

2023年２月

子会社のLIFULL CONNECT, S.L.がタイを中心に東南アジア地域で不動産取引を担うFazWaz Thailand Co., Ltd.の全株式を取得

８月

業務拡張のため名古屋支店を愛知県名古屋市中村区へ移転

11月

グループのサービス開発・運営を担うLIFULL TECH MALAYSIA SDN. BHD.を設立

2024年１月

不動産NFT事業とグループの金融関連事業の統括を行う株式会社LIFULL Financialを設立

2025年１月

LIFULL CONNECT, S.L.の全株式をCONNECT NEXT PTE. LTD. に現物出資し、海外事業を非継続事業に分類

従業員情報

５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2025年９月30日現在

セグメントの名称

従業員数(名)

HOME'S関連事業

814

〔108〕

その他

104

〔14〕

合計

918

〔122〕

（注）１．従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者を除く)であります。

２．臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。

３．当社グループは、事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の種類の事業に従事しております。

４．前連結会計年度末に比べ従業員が840名減少しております。主な理由は、LIFULL CONNECT, S.L.を連結の範囲から除外したことによるものであります。

(2) 提出会社の状況

2025年９月30日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(万円)

667

〔80〕

37.4

8.4

712

セグメントの名称

従業員数(名)

HOME'S関連事業

649

〔76〕

その他

18

〔4〕

合計

667

〔80〕

（注）１．従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除く)であります。

２．平均年間給与は、従業員１人当たりの本給、賞与及び基準外賃金の合計額で算定しております。

３．臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。

(3) 労働組合の状況

当社は、ネクスト従業員労働組合が結成されております。労使関係に特記すべき事項はありません。

なお、連結子会社には、労働組合はありません。

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

提出会社

当事業年度

女性管理職比率(％)(注１)

男性育児休業

取得率(％)(注２)

男女間賃金格差(％)(注３)

全体

正社員

契約社員

全体

正規社員

非正規社員

24.6%

52.6%

52.6%

―

80.2%

83.3%

54.3%

（注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものです。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の６第１号における育児休業等の取得割合を算出したものです。

３．正規労働者の給与体系は男女同一の体系を適用しており、差異は男女の等級構成によるものと、短時間勤務者の男女の人数差によるものです。非正規労働者の差異は、短時間勤務者の男女の人数差があること、高度な専門性を必要とする職務を担う契約社員に男女の人数差があるためです。

事業セグメント

当社及び子会社は、主に提供するサービス内容や業績管理の構成単位を基礎として、事業セグメントを「HOME'S関連事業」、「海外事業」の２報告セグメントに区分しておりましたが、「海外事業」を非継続事業に分類した結果、報告セグメントは「HOME'S関連事業」１つとなっております。これに伴い、前連結会計年度のセグメント情報については、非継続事業を除いた継続事業のみの金額に組み替えて表示しております。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1井上 高志42,524,423株33.19%
2楽天グループ株式会社23,797,100株18.57%
3日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）8,049,200株6.28%
4株式会社日本カストディ銀行（信託口）6,396,500株4.99%
5CACEIS BK ES DCV CLIENTS（常任代理人 香港上海銀行）2,114,484株1.65%
6LIFULL 従業員持株会1,565,159株1.22%
7伊東 祐司1,531,941株1.20%
8THE BANK OF NEW YORK MELLON 140044（常任代理人 株式会社みずほ銀行）1,507,600株1.18%
9UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ）1,043,644株0.81%
10BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCTS M ILM FE (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)1,023,660株0.80%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

ＬＩＦＵＬＬはどのような会社ですか？

2120 ＬＩＦＵＬＬは、プライム（内国株式）に上場、東証33業種では「サービス業」に分類される企業です。このページでは、ＬＩＦＵＬＬの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

ＬＩＦＵＬＬのROEは何％ですか？

ＬＩＦＵＬＬのROEは21.21%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

ＬＩＦＵＬＬの自己資本比率は何％ですか？

ＬＩＦＵＬＬの自己資本比率は63.60%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

ＬＩＦＵＬＬの営業利益率は何％ですか？

ＬＩＦＵＬＬの営業利益率は13.56%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるＬＩＦＵＬＬの評価は？

INST_FLOWによるＬＩＦＵＬＬの総合判定は「中立+」、スコアは3です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。