INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3267 フィル・カンパニー スタンダード（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

3267 フィル・カンパニーは東証33業種では「建設業」、17業種では「建設・資材」に分類されるスタンダード（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「TOPIX Small 2」です。 直近の財務データでは、売上高は82.33億円、営業利益は5.88億円、営業利益率は7.14%、ROEは12.70%、自己資本比率は33.3%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは-4.42億円、フリーキャッシュフローは-13.04億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア1）です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率まずまず、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、フィル・カンパニーの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 外山 晋吾
本社所在地
東京都中央区築地３丁目１番12号
電話番号
03－6264－1100
上場年月
2017-08
資本金
7.90億円
決算期
2025-11-30
従業員数
101人
平均年齢
35.5歳
平均勤続年数
2.4年
平均年間給与
700.0万円
EDINETコード
E32571
公式サイト
https://philcompany.jp/

会社概要

３ 【事業の内容】

当社グループは、当社、連結子会社である株式会社フィル・コンストラクション、株式会社プレミアムガレージハウス、株式会社フィルまちづくりファンディング、株式会社フィル事業承継・地域活性化プロジェクト及び株式会社フィル・イノベーション・ラボ、関連会社である株式会社玉栄及び株式会社プクプク亭の計８社で構成されております。

(1) 事業の内容

当社グループは、「まちのスキマを、「創造」で満たす。」をパーパスとして掲げ、土地オーナー、入居者、地域にとって三方良しとなる企画である空中店舗「フィル・パーク」及びガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等、空間ソリューション事業を展開しております。駐車場の上空や郊外の駅から離れた場所などの未活性空間に空中店舗「フィル・パーク」やプレミアムガレージハウスを企画・提供し、その場所の価値を最大化することで街の活性化を推進しております。

空中店舗「フィル・パーク」においては、駐車場等を含む土地オーナーに対し、その場所の需要に応じた空間づくり(SPACE ON DEMAND)をコンセプトとし、テナントの賃貸需要や事業メリットを最大限に引き出す企画・提案を始め、設計・施工、テナントリーシング等についても高い付加価値をワンストップで提供しております。「プレミアムガレージハウス」は、昨今のライフスタイルの多様化を背景にガレージ入居者のニーズも多岐にわたっている中で、その多様なニーズに応える空間を提供し、当社独自の入居待ち登録システムを活用し入居者募集までワンストップで担うことで土地オーナーに対し安定的な土地活用を提供するソリューションとなります。

(2) 子会社及び関連会社の事業内容及び位置づけ

当社と連結子会社である株式会社フィル・コンストラクション(資本金20,000千円、2014年３月設立)は、共同で空中店舗「フィル・パーク」事業を行っており、その中で株式会社フィル・コンストラクションは、主に設計・施工業務を担っております。

連結子会社である株式会社プレミアムガレージハウス（資本金35,100千円、2019年１月子会社化）は、１階を車庫、趣味やSOHOの空間として利用可能なガレージ、２階を居住空間としたガレージ付賃貸住宅の企画・コンサルティング・入居者紹介業務を行っております。小型商業施設空中店舗「フィル・パーク」がコインパーキングの存在する商業エリアを主な企画対象としているのに対し、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」は駅から遠い土地や住宅街エリアを主な企画対象としております。

連結子会社である株式会社フィルまちづくりファンディング（資本金3,000千円、2021年６月子会社化）は、将来において自社ファンドを組成する際に、募集業務や組成後の運用・管理及びファンドを通じた不動産の取得や運用・管理業務を担うことを予定しています。

連結子会社である株式会社フィル事業承継・地域活性化プロジェクト（資本金50,000千円、2022年７月設立）は、事業承継に課題を持つ中小企業やテナント事業者への資本提携やコンサルティング業務を主たる事業として設立しましたが、現在新規の投融資は停止しており、既存の投融資の回収に注力しています。今後、回収が完了次第、会社を清算することを予定しています。

連結子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボ（資本金50,000千円、2022年12月設立）は、当社グループで、まちづくりのための空間ソリューションの開発を目的としています。この取り組みにより日本全国の行政などが管理している遊休地などへの空中店舗「フィル・パーク」の提供や、プレミアムガレージハウスの新形態など様々な需要に対応しております。

関連会社である株式会社玉栄（資本金10,000千円、2022年８月株式取得、鶏卵製品の製造、販売、卸事業）及び株式会社プクプク亭（資本金1,500千円、2023年３月株式取得、飲食店を運営）は、連結子会社である株式会社フィル事業承継・地域活性化プロジェクトが出資を行っております。

(3) 事業系統図

当社グループでは、土地オーナー向けに土地活用方法の一形態として土地活用商品の企画提案をする「請負受注スキーム」と、不動産投資家向けに当社が土地を購入し土地活用商品の開発から販売までを行う「開発販売スキーム」の両スキームにより、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業を行っております。

「請負受注スキーム」及び「開発販売スキーム」のスキーム図は、次のとおりであります。

〈請負受注スキーム図〉

〈開発販売スキーム図〉

(4) 事業の特徴

当社グループの空中店舗「フィル・パーク」は土地活用方法の一形態であり、土地オーナーの利益を最大化するために、事業メリットやテナントの賃貸需要を最大限に引き出す企画・提案を始め、設計・施工等についても高い付加価値を持つサービスをワンストップで提供している点に特徴があります。

企画・提案においては、スキーム全体を通じて“駐車場収益を最大限に残す”建築と連動しており、設計・施工以外でも、事業資金に関するコンサルティング、初期テナントの誘致から契約までのサポートやテナントとの内装工事に関する調整等まで一気通貫でのサービスを提供し、企画料を得るビジネスモデルとなっております。

設計・施工においては、建築基準・安全性基準をクリアした上で、柱の設置について工夫を行い、駐車場台数をいかに減少させないか、駐車場利用者の利便性・稼働率をいかに維持できるか等、費用対効果の最大化を図る建築ノウハウを構築しております。また、原則エレベーターを設置せず顧客導線を考えた階段の設置や、テナントの賃貸需要に合ったガラス張りのデザイン性の高い空間づくりなど、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンス、クオリティーを追求したコンストラクションマネジメントにより独自の標準化された建築システムを構築しております。

〈空中店舗「フィル・パーク」の価値〉

沿革

２ 【沿革】

提出会社は、2005年６月に設立され、土地オーナー・入居者・地域にとって三方良しとなる企画である空中店舗「フィル・パーク」及びガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を事業展開しております。

設立以後の企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。

年月

概要

2005年６月

東京都世田谷区にて当社設立(資本金10千円)

2006年１月

東京都千代田区へ本社移転

2006年３月

第１号「フィル・パーク八重洲」竣工

2007年１月

宅地建物取引業者免許取得

2007年９月

東京都渋谷区へ本社移転(フィル・パーク千駄ヶ谷に入居)

2008年11月

一般建設業免許取得

2009年11月

一級建築士事務所登録

2010年２月

第10号「フィル・パーク原宿」竣工

2010年４月

東京都目黒区へ本社移転(フィル・パーク中目黒に入居)

第15号「フィル・パーク三鷹」竣工(初の１階駐輪場モデル)

2011年５月

第16号「フィル・パーク中野坂上」竣工(初の空中シェアハウスモデル)

2011年７月

東京都千代田区飯田橋へ本社移転(フィル・パーク飯田橋に入居)

2013年12月

第30号「フィル・パーク永田町」竣工

2014年１月

東京都千代田区平河町へ本社移転(フィル・パーク永田町に入居)

2014年３月

株式会社フィル・コンストラクションを設立(100％出資の連結子会社)

株式会社フィル・コンストラクション 特定建設業免許取得

2014年７月

株式会社フィル・コンストラクション 一級建築士事務所登録

2016年６月

株式会社みずほ銀行とビジネスマッチングサービス契約締結

株式会社横浜銀行とビジネスマッチング契約締結

2016年11月

東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場

2017年８月

城南信用金庫とビジネスマッチング契約締結

「フィル・パーク武蔵小杉」竣工（東京急行電鉄株式会社と連携した空中保育園モデル）

2017年９月

東京都千代田区富士見へ本社移転(フィル・パークKaguLab.IIDABASHIに入居)

新本社をモデルケースとして、株式会社ママスクエアと連携した託児機能付オフィスを開発

2017年10月

株式会社東日本銀行とビジネスマッチング契約締結

2017年11月

第100号「フィル・パーク南青山」竣工

日本郵政キャピタル株式会社及びいちご株式会社との資本業務提携

株式会社武蔵野銀行とビジネスマッチング契約締結

2017年12月

株式会社バリュープランニング（プレミアムガレージハウス企画会社）との資本業務提携

株式会社favy（飲食店に特化したデジタルマーケティング会社）との資本業務提携

2018年１月

SBIマネープラザ株式会社との第１号ファンド物件「フィル・パーク上北沢」販売完了

2018年５月

株式会社あどばる（レンタルスペースマネジメント会社）との資本業務提携

2018年９月

株式会社みずほ銀行と特別当座貸越契約締結（借入極度額10億円）

2018年10月

いちご株式会社のグループ会社である株式会社セントロとの間で、合弁会社・株式会社Trophyを設立

2019年１月

株式会社りそな銀行と不動産ビジネスマッチング業務に関する契約締結

株式会社バリュープランニング（現株式会社プレミアムガレージハウス）の株式を追加取得し、100％子会社化

2019年３月

株式会社北陸銀行とビジネスマッチング契約締結

2019年10月

株式会社三井住友銀行とファインダーサービス契約締結

2019年12月

東京証券取引所市場第一部に市場変更

2020年３月

株式会社十六銀行とビジネスマッチング契約締結

年月

概要

2020年４月

株式会社東京スター銀行とビジネスマッチング契約締結

SBIマネープラザ株式会社とビジネスマッチングに関する業務提携契約締結

2020年９月

三菱UFJ個人財務アドバイザーズ株式会社とビジネスマッチングに関する業務委託契約締結

2020年11月

多摩信用金庫とビジネスマッチングに関する業務提携契約締結

2021年３月

株式会社SBI証券とビジネスマッチングに関する業務提携契約締結

2021年10月

株式会社京葉銀行とビジネスマッチング契約締結

2022年２月

監査等委員会設置会社へ移行

2022年４月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行

株式会社北日本銀行とビジネスマッチング契約締結

2022年８月

株式会社名古屋銀行とビジネスマッチング契約締結

2022年12月

東京都中央区へ本社移転（フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.に入居）

2023年２月

株式会社ONGAESHI Holdings及び株式会社Tryfundsと資本業務提携

株式会社カヤックと資本業務提携

株式会社埼玉りそな銀行とビジネスマッチング契約締結

2023年９月

両備ホールディングス株式会社と不動産関連事業における包括的な協業を開始

2023年10月

東京証券取引所プライム市場からスタンダード市場へ移行

2024年１月

湘南信用金庫とビジネスマッチング契約締結

2024年３月

埼玉縣信用金庫とビジネスマッチング契約締結

2024年５月

きわみLibrary株式会社とビジネスマッチング契約締結

2024年６月

株式会社ハッチ・ワークと包括的な業務提携契約締結

2024年７月

バリュークリエーション株式会社と業務提携契約締結

パナソニック ホールディングス株式会社と共同実証実験等に関する協力協定を締結

2024年８月

YADOKARI株式会社と業務提携契約締結

2024年９月

YADOKARI株式会社と資本提携

株式会社オーラと業務提携契約締結

2024年10月

京都府京都市に関西支店を開設

2025年１月

株式会社ストラボを株式会社フィル・イノベーション・ラボへ社名変更

2025年２月

株式会社三十三銀行とビジネスマッチング契約締結

2025年３月

株式会社八十二銀行（現 株式会社八十二長野銀行）とビジネスマッチング契約締結

兵庫県信用組合とビジネスマッチング契約締結

2025年６月

銀泉株式会社とビジネスマッチング契約締結

2025年７月

株式会社長栄とビジネスマッチング契約締結

2025年８月

第一勧業信用組合とビジネスマッチング契約締結

2025年11月

東京建物不動産販売株式会社とビジネスマッチング契約締結

従業員情報

５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2025年11月30日現在

従業員数(名)

126

(注) １．従業員数は、就業人員数であります。

２．当社グループの事業セグメントは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントのためセグメントごとの記載はしておりません。

３．前連結会計年度に比べ従業員数が42名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加したことによるものであります。

(2) 提出会社の状況

2025年11月30日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

101

35.5

2.4

7,000

(注) １．従業員数は、就業人員数であります。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。なお、勤続１年未満の者（休職者を含む）は除いております。

３．当社の事業セグメントは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントのためセグメントごとの記載はしておりません。

４．前事業年度末に比べ従業員数が33名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加したことによるものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

事業セグメント

(セグメント情報等)

当社グループの事業セグメントは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。

前連結会計年度(自 2023年12月１日 至 2024年11月30日)

１．製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

(単位：千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

フィル・パーク鎌倉プロジェクト合同会社

1,398,016

(注) 当社グループは、単一セグメントであるため、関連する報告セグメントの名称を記載しておりません。

当連結会計年度(自 2024年12月１日 至 2025年11月30日)

１．製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

(単位：千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

ウェストゲート合同会社

1,221,338

(注) 当社グループは、単一セグメントであるため、関連する報告セグメントの名称を記載しておりません。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年12月１日 至 2024年11月30日)

当社グループは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントであり、記載を省略しております。

当連結会計年度(自 2024年12月１日 至 2025年11月30日)

当社グループは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントであり、記載を省略しております。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年12月１日 至 2024年11月30日)

当社グループは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントであり、記載を省略しております。

当連結会計年度(自 2024年12月１日 至 2025年11月30日)

当社グループは、空中店舗「フィル・パーク」等、空間ソリューション事業の単一セグメントであり、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年12月１日 至 2024年11月30日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(自 2024年12月１日 至 2025年11月30日)

該当事項はありません。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1髙橋 伸彰1,124,000株20.80%
2日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）671,000株12.42%
3合同会社NOB352,000株6.51%
4ONGAESHIキャピタル投資事業有限責任組合１号無限責任組合株式会社TRYFUNDS182,000株3.37%
5日本郵政キャピタル株式会社179,000株3.32%
6髙野 隆140,000株2.60%
7株式会社日本カストディ銀行（信託口）103,000株1.92%
8楽天証券株式会社共有口77,000株1.43%
9能美 裕一60,000株1.11%
10肥塚 昌隆57,000株1.07%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

フィル・カンパニーはどのような会社ですか？

3267 フィル・カンパニーは、スタンダード（内国株式）に上場、東証33業種では「建設業」に分類される企業です。このページでは、フィル・カンパニーの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

フィル・カンパニーのROEは何％ですか？

フィル・カンパニーのROEは12.70%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

フィル・カンパニーの自己資本比率は何％ですか？

フィル・カンパニーの自己資本比率は33.30%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

フィル・カンパニーの営業利益率は何％ですか？

フィル・カンパニーの営業利益率は7.14%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるフィル・カンパニーの評価は？

INST_FLOWによるフィル・カンパニーの総合判定は「中立+」、スコアは1です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。