INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
8946 ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ スタンダード（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

8946 ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるスタンダード（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「-」です。 直近の財務データでは、売上高は45.41億円、営業利益は1.95億円、営業利益率は4.29%、ROEは4.95%、自己資本比率は58.3%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは-2.04億円、フリーキャッシュフローは-7.88億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア2）です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率高い、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 渡邉 智彦
本社所在地
神奈川県横浜市西区高島二丁目６番32号
電話番号
045(324)2444（代表）
設立年月
2002-05
上場年月
2013-07
資本金
17.05億円
決算期
2025-12-31
従業員数
32人
臨時従業員数
8人
平均年齢
44.2歳
平均勤続年数
8.1年
平均年間給与
513.1万円
EDINETコード
E04039
公式サイト
https://www.asian.co.jp/

会社概要

当社グループは、当社及び連結子会社９社より構成されており、主に不動産販売事業、不動産管理事業をしております。事業内容と当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。

なお、次の５部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げる報告セグメントの区分と同一であります。

＜事業内容＞

事業区分

事業内容

取扱会社（当社は全事業対象）

不動産販売事業

土地及び収益・居住用マンションの買取再販事業、土地・戸建の販売を実施。

株式会社グリフィン・パートナーズ

株式会社亜星源

不動産管理事業

マンション区分所有者から賃貸管理、管理組合から建物管理の請負業務を実施。

中国ではサービスアパートメントの運営管理事業務を実施。

柏雅酒店管理（上海）有限公司

上海優宏資産管理有限公司

上海特庫伊投資管理有限公司

不動産賃貸事業

マンション・事務所・駐車場等を所有又は賃借し、転貸業務を実施。

上海優宏資産管理有限公司

不動産仲介事業

不動産売買及び不動産賃貸借に係る仲介事業を実施。

株式会社グリフィン・パートナーズ

上海徳威房地産経紀有限公司

上海特庫伊投資管理有限公司

投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業

国内外富裕層や事業会社への本邦不動産・事業投資に関するコンサルティング、並びに現物不動産、不動産関連の金融商品等及び国内外有望企業への自己勘定投資事業の実施。

株式会社グリフィン・パートナーズ

株式会社ASIAN STAR INVESTMENTS

柏雅資本集団控股有限公司（香港）

JBC２号投資事業組合

＜事業系統図＞

沿革

1979年１月

土地・建物の売買、賃貸及び斡旋業務を目的として、有限会社陽光住販を設立

1980年10月

横浜市内エリアの物件を中心とした土地・中古建物の買取販売事業を開始

1984年４月

新築マンション一棟卸売事業を開始

1986年８月

不動産賃貸仲介事業拡充のため、有限会社ヨコハマ地所を設立

1988年11月

有限会社陽光住販を組織変更し、商号を株式会社陽光都市開発へ変更

1993年４月

投資用物件としてのグリフィンシリーズ第１号「グリフィン横浜」竣工

1994年１月

中古投資用マンション買取販売を開始

1996年12月

商品販売先へのアフターサービス充実のため、株式会社陽光ビルシステムを設立

マンション管理事業開始

1997年３月

神奈川県横浜市西区高島二丁目６番32号に本店移転

1997年10月

グリフィンシリーズ第２号「グリフィン横浜・ウェスタ」竣工

投資用マンションの分譲販売を本格化

1998年５月

投資用マンションの建築設計のため、サン建築設計株式会社を設立

2002年５月

DINKS対応型投資用マンショングリフォーネシリーズ第１号「グリフォーネ横浜・西口」竣工

2002年12月

株式会社ヨコハマ地所、株式会社陽光ビルシステム、サン建築設計株式会社を100％子会社化

2004年２月

不動産ファンド事業を行うため、株式会社陽光アセット・インベスターズを100％子会社として設立

2005年９月

ジャスダック証券取引所へ株式上場

2008年１月

連結子会社株式会社陽光ビルシステム、株式会社ヨコハマ地所、サン建築設計株式会社を吸収合併

2009年７月

マンション管理事業及び工事請負事業等を拡充するため、株式会社陽光ビルシステムを設立

2010年４月

ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱに上場

2010年９月

株式会社陽光ビルシステムの全株式を譲渡

2011年12月

思源国際発展有限公司を割当先とする第三者割当増資を実施

上海徳威企業発展有限公司、思源国際発展有限公司と資本提携契約を締結

2013年７月

東京証券取引所と大阪証券取引所の統合に伴い、東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場

2014年１月

徳威国際発展有限公司が第１回新株予約権を行使して当社株式を取得

2014年２月

柏雅資本集団控股有限公司（香港）の株式を取得し、同社子会社及び孫会社である柏雅酒店管理（上海）有限公司と上海柏雅投資管理有限公司の計３社を連結子会社とする。

2014年４月

株式会社陽光アセット・インベスターズを商号変更して株式会社グリフィン・パートナーズとし、当社の不動産仲介事業を事業譲渡

2014年６月

上海柏雅投資管理有限公司の全株式を譲渡

2015年３月

徳威国際発展有限公司及び香港富心国際有限公司を割当先とする第三者割当増資を実施

2015年４月

商号を株式会社陽光都市開発から株式会社ＡＳＩＡＮ ＳＴＡＲに変更

2016年３月

監査等委員会設置会社へ移行

2016年５月

上海徳威企業発展股份有限公司及び思源国際発展有限公司と締結した資本提携契約を解消し、新たに上海徳威企業発展股份有限公司及び徳威国際発展有限公司と資本提携契約を締結

2018年11月

投資業を行うため、当社100％子会社として株式会社ASIAN STAR INVESTMENTSを設立

2020年12月

The Cevennes Pte．Ltd及びRila International Investment Co., Limitedを割当先とする第三者割当増資を実施

2021年12月

柏雅資本集団控股有限公司（香港）が上海徳威房地産経紀有限公司、上海優宏資産管理有限公司及び上海特庫伊投資管理有限公司の出資持分を取得し、３社を連結子会社とする。

2022年１月

取締役会の諮問機関として任意の委員会である指名・報酬委員会を設置

2022年４月

東京証券取引所の市場区分見直しに伴い、東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）市場からスタンダード市場に移行

2023年８月

旅行事業を行うため、非連結子会社としてASIAN STAR LIFE CREATION株式会社を設立

2024年４月

YEAR GOLD LIMITED.、QUEEN VENATION PTE.LTD.及びRila International Investment Co., Limited を割当先とする第三者割当増資を実施

2024年10月

不動産に関する総合コンサルタント業務、投資業並びに投資及び経営に関するコンサルタント業務を行うため、株式会社亜信の51％の株式を取得し連結子会社とする

2025年１月

不動産管理・ファンド向けに賃料保証業務を行うため、当社子会社である株式会社グリフィン・パートナーズの100％子会社として株式会社エイシアンスター保証を設立

2025年３月

中国投資家向け不動産管理等の業務を行うため、株式会社亜星源を龍源嘉勝長青諮詢有限公司と香港海創控股集団有限公司との合弁で連結子会社を設立

2025年６月

Pentagram２号ファンド、当社の代表取締役会長である呉文偉および個人投資家に対して第三者割当の方法により第７回新株予約権を発行

株式会社エイシアンスター保証の全株式を譲渡

2025年11月

株式会社亜信の全株式を譲渡

従業員情報

(1）連結会社における状況

2025年12月31日現在

セグメントの名称

従業員数 （名）

不動産販売事業

7

（2）

不動産管理事業

27

（5）

不動産賃貸事業

3

（－）

不動産仲介事業

26

（－）

投資・アセットマネジメント・

コンサルティング事業

4

（1）

全社（共通）

9

（－）

合 計

76

（8）

（注）１ 従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。

２ 全社（共通）は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。

３ 全社（共通）部門、不動産管理事業で使用している派遣社員につきましては、従業員数から除外しております。

４ 当社では委任契約に基づく執行役員制度を採用しております。執行役員５名は、従業員数には含まれておりません。

(2）提出会社の状況

2025年12月31日現在

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

32

(8)名

44.2歳

8.1年

5,131千円

セグメントの名称

従業員数 （名）

不動産販売事業

7

（2）

不動産管理事業

6

（5）

不動産賃貸事業

3

（－）

不動産仲介事業

3

（－）

投資・アセットマネジメント・

コンサルティング事業

4

（1）

全社（共通）

9

（－）

合 計

32

（8）

（注）１ 従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。

２ 従業員数には、当社に在籍し国内連結子会社に出向している者の数を含んでおります。

３ 全社（共通）部門及び不動産管理事業で使用している派遣社員につきましては、従業員数から除外しております。

４ 全社（共通）は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。

５ 執行役員５名は、従業員数には含まれておりません。

６ 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3）労働組合の状況

当社グループには労働組合はありませんが、労使関係は円滑な関係にあり、特記すべき事項はありません。

(4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

① 提出会社

当事業年度

管理職に占める女性労働者の割合（％）

（注）１．

男性労働者の育児休業取得率（％）

（注）２．

労働者の男女の賃金の差異（％）

（注）１．

全労働者

正規雇用労働者

パート・有期労働者

62.5

－

114.7

121.6

81.1

(注) １．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の６第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

② 連結子会社

連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

事業セグメント

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

報告セグメントの利益は営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1D&W INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED （常任代理人 東海東京証券株式会社）4,900,000株20.65%
2KGI ASIA LIMITED-CLIENT ACCOUNT （常任代理人 香港上海銀行東京支店）2,868,800株12.09%
3Boom Securities (H.K.) Limited-Clients'Account （常任代理人 マネックス 証券株式会社）1,109,500株4.68%
4トウカイトウキョウセキュリティーズアジアリミテッド （常任代理人 東海東京証券株式会社）1,026,000株4.32%
5Futu Securities International (Hong Kong) Limited （常任代理人 moomoo証券株式会社）618,500株2.61%
6BBH/DBS BANK (HONG KONG) LIMITED A/C 005 NON US （常任代理人 株式会社 三井住友銀行）497,600株2.10%
7INTERACTIVE BROKERS LLC （常任代理人 インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社）493,900株2.08%
8株式会社ＳＢＩ証券398,636株1.68%
9楽天証券株式会社共有口339,900株1.43%
10株式会社証券ジャパン337,500株1.42%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲはどのような会社ですか？

8946 ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲは、スタンダード（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲのROEは何％ですか？

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲのROEは4.95%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの自己資本比率は何％ですか？

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの自己資本比率は58.30%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの営業利益率は何％ですか？

ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの営業利益率は4.29%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによるＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの評価は？

INST_FLOWによるＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲの総合判定は「中立+」、スコアは2です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。