INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3467 アグレ都市デザイン スタンダード（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

3467 アグレ都市デザインは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるスタンダード（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「-」です。 直近の財務データでは、売上高は14.96億円、営業利益は22百万円、営業利益率は1.47%、ROEは99.48%、自己資本比率は22.3%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは385.83億円、フリーキャッシュフローは22百万円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア1）です。判定理由として、FCFプラス、現金比率低め、最終利益プラス、営業利益率低いが挙げられています。 このページでは、アグレ都市デザインの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 大林 竜一
本社所在地
東京都新宿区西新宿二丁目６番１号
電話番号
03-6258-0035(代表)
上場年月
2016-03
資本金
3.91億円
決算期
2026-03-31
従業員数
138人
平均年齢
37.0歳
平均勤続年数
6.3年
平均年間給与
821.6万円
EDINETコード
E32158

会社概要

３ 【事業の内容】

当社グループは、東京都区部を中心に、首都圏をターゲットエリアとして、「アグレシオ」シリーズを中心とした戸建住宅及び戸建用地の販売を行う「ハウジング事業」、収益マンション・収益アパート及びマンション用地等の販売を行う「アセットソリューション事業」、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングをはじめ、宿泊施設の分譲なども行う「宿泊事業」を行っております。

セグメント別詳細は以下のとおりであります。

(1) ハウジング事業

当社グループのハウジング事業は、戸建住宅及び戸建用地(宅地)の分譲販売を行っております。戸建用地の仕入れから街区のプランニング、建物の企画・設計、施工管理、販売、アフターメンテナンスまでを一貫して行い、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を中心に事業展開を図っております。

(主な関係会社) 当社

(2) アセットソリューション事業

当社グループのアセットソリューション事業は、収益マンション・収益アパート及びマンション用地等の販売を行っております。主に、希少性の高いエリアにおいて投資用の賃貸マンションを販売しております。

(主な関係会社) 当社

(3) 宿泊事業

当社グループの宿泊事業は、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行っております。物件の提案から宿泊施設のコンセプトの策定や設計・施工支援、運営管理まで一貫したサポートを日本全国に展開しております。宿泊施設分譲においては、用地の仕入から企画、設計、施工管理、販売までを自社一貫体制にて行った旅館事業を企図した戸建住宅(土地付き建物)を顧客(一般消費者及び法人等)へ販売しております。

(主な関係会社) 当社、ハウスバード株式会社

当社グループの事業系統図を示すと下記のとおりであります。

・提出会社

・連結子会社

沿革

２ 【沿革】

2009年４月

東京都武蔵野市吉祥寺本町において、戸建販売を事業目的として、アグレ都市デザイン株式会社(資本金800万円)を設立

同月、資本金を4,000万円に増資

2009年５月

宅地建物取引業免許(東京都知事)を取得

東京都千代田区麹町に麹町支店を開設

2009年11月

一般建設業許可(東京都知事)を取得

2011年２月

一級建築士事務所登録(東京都知事)

2011年７月

特定建設業許可(東京都知事)を取得

2012年２月

資本金を4,580万5,000円に増資

2012年８月

資本金を8,330万5,000円に増資

2013年１月

資本金を9,080万5,000円に増資

2013年６月

麹町支店を廃止

2014年１月

資本金を１億3,880万5,000円に増資

2015年９月

宅地建物取引業免許(国土交通大臣)に免許換え

2015年９月

神奈川県横浜市青葉区にたまプラーザ支店を開設

2016年３月

資本金を３億2,979万7,000円に増資

2016年３月

東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ(スタンダード)に株式を上場

2016年３月

資本金を３億7,656万1,050円に増資

2016年９月

東京都千代田区神田神保町に東京支店を開設

2016年11月

特定建設業許可(国土交通大臣)を取得

2017年３月

資本金を３億8,111万5,650円に増資

2017年４月

東京都渋谷区代官山町にアグレ・デザインオフィス代官山を開設

2017年７月

東京証券取引所市場第二部に市場変更

2018年３月

資本金を３億8,262万7,050円に増資

2018年７月

東京証券取引所市場第一部指定

2018年８月

資本金を３億8,402万8,650円に増資

2019年４月

アセットソリューション事業部を新設

2020年９月

アグレ・デザインオフィス代官山を廃止

2020年９月

登記上の本店所在地を東京都新宿区西新宿へ移転

2020年９月

東京都新宿区西新宿へ本社機能を移転し、旧本社を吉祥寺支店へ改称

2021年４月

たまプラーザ支店を東京都世田谷区奥沢へ移転し、自由が丘支店へ改称

2021年４月

資本金を３億8,680万3,350円に増資

2021年５月

特定建設業許可(東京都知事)に免許換え

2021年６月

宅地建物取引業免許(東京都知事)に免許換え

2021年７月

資本金を３億8,757万4,050円に増資

2022年１月

資本金を３億8,933万5,650円に増資

2022年４月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行

2022年６月

資本金を３億8,988万6,150円に増資

2022年８月

吉祥寺支店を移転

2022年10月

資本金を３億9,071万7,450円に増資

2023年10月

東京証券取引所スタンダード市場へ移行

2023年11月

ハウスバード株式会社の全株式を取得し子会社化

2024年４月

各拠点の営業部門を集約し営業部を新設

2024年７月

アセットソリューション事業部に資産コンサルティングチームを新設

2024年７月

建築部を新設

2025年７月

賃貸住宅管理業者（国土交通大臣）に登録

2026年２月

自由が丘支店を東京都渋谷区渋谷へ移転し、渋谷支店へ改称

2026年４月

株式会社ホーユーコーポレーションの全株式を取得し子会社化、同社子会社の株式会社多摩建設を孫会社化

従業員情報

(2) 【従業員の状況】

① 連結会社の状況

2026年３月31日現在

セグメントの名称

従業員数(名)

ハウジング事業

102

アセットソリューション事業

18

宿泊事業

4

全社(共通)

18

合計

142

(注) 臨時従業員の総数は、従業員数の100分の10未満であるため記載を省略しております。

② 提出会社の状況

2026年３月31日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

平均年間給与の対前

事業年度増減率(％)

138

37.0

6.3

8,216

9.3

セグメントの名称

従業員(名)

ハウジング事業

102

アセットソリューション事業

18

全社(共通)

18

合計

138

(注) １．従業員数は就業人員であり、使用人兼務取締役は含んでおりません。

２．臨時従業員の総数は、従業員数の100分の10未満であるため記載を省略しております。

３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

③ 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

④ 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

(a)提出会社の状況

当連結会計年度

補足説明

管理職に占める女性労働者の割合(％)(注１)

男性労働者の育児休業取得率(％)(注２)

労働者の男女の賃金差異(％)(注３)

全労働者

正規雇用労働者

パート・有期雇用労働者

4.4

－

－

－

－

－

(注) １．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算定したものであります。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成３年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

３．労働者の男女の賃金の差異につきましては、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

(b)連結子会社

連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)および「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成３年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

事業セグメント

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であり、報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1大林 竜一2,340,000株40.67%
2平井 浩之120,000株2.09%
3五郎川 隆95,000株1.65%
4伊藤 一也75,000株1.30%
5阿多 賢一75,000株1.30%
6唐川 範久75,000株1.30%
7柿原 宏之75,000株1.30%
8アグレ都市デザイン従業員持株会64,500株1.12%
9三好 秀樹48,000株0.83%
10伊藤 武憲34,000株0.59%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

アグレ都市デザインはどのような会社ですか？

3467 アグレ都市デザインは、スタンダード（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、アグレ都市デザインの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

アグレ都市デザインのPERは何倍ですか？

アグレ都市デザインのPERは6.40倍です。PERは株価が1株当たり利益の何倍まで買われているかを示す指標です。単独で判断せず、成長性や業種平均との差も合わせて確認する必要があります。

アグレ都市デザインのROEは何％ですか？

アグレ都市デザインのROEは99.48%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

アグレ都市デザインの配当利回りは何％ですか？

アグレ都市デザインの配当利回りは5.46%です。配当利回りは株価に対する年間配当金の割合を示します。配当予想の変更や株価変動により数値は変化します。

アグレ都市デザインの自己資本比率は何％ですか？

アグレ都市デザインの自己資本比率は22.30%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

アグレ都市デザインの営業利益率は何％ですか？

アグレ都市デザインの営業利益率は1.47%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。