INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
3475
グッドコムアセット
プライム（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS
投資判断ダッシュボード
収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。
ファンダメンタル評価
収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし
財務チェック
営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし
INST_FLOW判定
総合スコア
取得待ち
総合判定
取得待ち
判定理由
業績・株価推移
売上高
データなし
営業利益
データなし
経常利益
データなし
純利益
データなし
成長率サマリー
最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。
成長率を計算しています
3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。
業績トレンド
複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。
業績トレンドを判定しています
業績グラフ
年次実績と通期会社予想の推移を表示します。
売上高
グラフを読み込んでいます
営業利益
グラフを読み込んでいます
EPS
グラフを読み込んでいます
実績
会社予想
業績推移
| 年度 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 財務データを読み込んでいます | |||||
会社予想
| 対象期間 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 会社予想を読み込んでいます | |||||
四半期推移
| 期間 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| 四半期データを読み込んでいます | |||||
企業概要
3475 グッドコムアセットは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるプライム（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「TOPIX Small 2」です。 直近の財務データでは、売上高は545.81億円、営業利益は29.35億円、営業利益率は5.38%、ROEは10.95%、自己資本比率は29.9%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは-11.02億円、フリーキャッシュフローは-36.55億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「中立+」（スコア1）です。判定理由として、FCFマイナス、自己資本比率まずまず、現金比率高め、最終利益プラスが挙げられています。 このページでは、グッドコムアセットの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。
企業情報
- 代表者
- 代表取締役社長 長嶋 義和
- 本社所在地
- 東京都新宿区西新宿七丁目20番１号 住友不動産西新宿ビル
- 電話番号
- 03-5338-0170（代表）
- 設立年月
- 2005-11
- 上場年月
- 2016-12
- 資本金
- 15.97億円
- 決算期
- 2025-10-31
- 従業員数
- 105人
- 平均年齢
- 31.0歳
- 平均勤続年数
- 4.6年
- 平均年間給与
- 772.0万円
- EDINETコード
- E30726
会社概要
連結子会社において、同社との良好な取引関係の維持・強化及び将来的な取引の拡大を目的として保有しております。
沿革
年月 概要 2005年11月 不動産販売事業を目的として、東京都中野区東中野に有限会社グッドコムアセットを設立（資本金3,000千円） 2006年１月 宅地建物取引業免許を取得（東京都知事免許(1)第85421号） 2006年５月 本社を東京都中野区本町へ移転 2006年５月 株式会社グッドコムアセットに組織変更 2007年９月 本社を東京都新宿区西新宿五丁目へ移転 2008年１月 自社ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」シリーズのマンションを販売開始 2008年３月 不動産管理事業の賃貸管理業務を行うことを目的として、株式会社グッドコム（前身の有限会社グッドコムの設立は1991年４月）を完全子会社化 2009年７月 当社子会社の株式会社グッドコムにて、宅地建物取引業免許を取得（東京都知事免許(1)第90768号） 2010年10月 本社を東京都新宿区西新宿七丁目へ移転 2011年７月 当社子会社の株式会社グッドコムにて、不動産管理事業の建物管理業務を行うことを目的として、マンション管理業の登録（国土交通大臣(1)第033780号） 2011年７月 環境や美観を配慮した壁面緑化デザイン（現ブランド名：green veil（グリーンヴェール））を採用 2015年３月 環境や美観を配慮した屋上緑化デザイン（ブランド名：skygarden（スカイガーデン））を採用 2015年３月 台湾台北市に当社子会社の臺灣家得可睦股份有限公司を設立 2015年６月 当社子会社の臺灣家得可睦股份有限公司にて、不動産經紀業に関する許可を取得 2016年12月 東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）に上場 2017年５月 中国上海市に当社子会社の上海家徳可睦商務諮詢有限公司を設立 2017年６月 東京証券取引所市場第二部に市場変更 2018年４月 東京証券取引所市場第一部に指定 2019年３月 屋上ドッグランを取り入れたデザイン（ブランド名：skyrun（スカイラン））を採用 2019年７月 不動産の小口投資商品の電子取引事業を行うことを目的として、不動産特定共同事業法に係る許可を取得（東京都知事 第124号） 2020年２月 企業経営、資本政策及び株式上場に関するコンサルティング事業を行うことを目的として、当社子会社の株式会社キャピタルサポートコンサルティングを設立 2020年９月 家賃債務保証事業を行うことを目的として、株式会社ルームバンクインシュアを完全子会社化 2021年４月 大阪府大阪市中央区に大阪支店を開設 2021年７月 大阪支店の開設に伴い、宅地建物取引業免許を国土交通大臣免許に変更（国土交通大臣(1)第9957号） 2021年９月 当社子会社の株式会社グッドコムにて、不動産管理事業の賃貸住宅管理業務を行うことを目的として、賃貸住宅管理業者の登録(国土交通大臣(01)第000911号） 2022年３月 不動産賃貸及び仲介事業を行うことを目的として、当社孫会社の株式会社グッドコムナビを設立 2022年４月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部から同プライム市場に移行 2022年５月 REIT及び不動産ファンド事業を行うことを目的として、当社子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問を設立 2022年７月 当社子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問にて、宅地建物取引業免許を取得（東京都知事免許(1)第108025号） 2022年７月 当社子会社の上海家徳可睦商務諮詢有限公司を清算結了 2023年３月 当社子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問にて、REIT及び不動産ファンド事業を行うことを目的として、取引一任代理等の認可を取得（国土交通大臣認可第150号） 2023年５月 当社子会社の株式会社グッドコムアセット投資顧問にて、REIT及び不動産ファンド事業を行うことを目的として、金融商品取引業の登録（関東財務局長(金商)第3382号） 2024年１月 当社子会社の株式会社グッドコムを存続会社、当社孫会社の株式会社グッドコムナビを消滅会社とする吸収合併を実施 2024年４月 当社子会社の臺灣家得可睦股份有限公司を清算結了 2025年４月 福岡証券取引所本則市場に重複上場 2025年６月 戸建事業及び再販事業を行うことを目的として、株式会社Livenup Groupを連結子会社化
従業員情報
(1）連結会社の状況 2025年10月31日現在 セグメントの名称 従業員数（名） ホールセール 18 リテールセールス 53 リアルエステートマネジメント 60 Livenup Group 72 その他 6 全社（共通） 36 合計 245 （注）１．従業員数は、就業人員数であり、臨時雇用者数は含んでおりません。 ２．全社（共通）は、特定のセグメントに区分できない総務及び経理等の管理部門の従業員であります。 ３．従業員数が前連結会計年度末に比べ59名増加しましたのは、主として2025年６月５日付で株式会社Livenup Groupを連結子会社化したことによるものであります。 (2）提出会社の状況 2025年10月31日現在 従業員数（名） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円） 105 31.0 4.6 7,720 セグメントの名称 従業員数（名） ホールセール 18 リテールセールス 53 その他 1 全社（共通） 33 合計 105 （注）１．従業員数は、就業人員数であり、臨時雇用者数は含んでおりません。 ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 ３．全社（共通）は、特定のセグメントに区分できない総務及び経理等の管理部門の従業員であります。 (3）労働組合の状況 当社グループの労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 (4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 ① 提出会社 当事業年度 管理職に占める女性労働者の割合（％） （注）１ 男性労働者の育児休業取得率（％） （注）２ 労働者の男女の賃金の差異（％） （注）１ 全労働者 正規雇用労働者 パート・有期労働者 11.8 33.3 51.9 53.7 64.3 （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。 ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（1991年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。 ② 連結子会社 連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。
事業セグメント
（注）１．減価償却費の合計額は、連結財務諸表計上額と一致しております。 ２．当社グループは、事業セグメントに資産を配分しておりません。 ３．「ホールセール」には、特別目的会社を利用した不動産ファンドとの取引が含まれております。
主要株主
| 順位 | 株主名 | 所有株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 長嶋 義和 | 4,970,096株 | 17.34% |
| 2 | 株式会社long-island | 4,339,200株 | 15.14% |
| 3 | 長嶋 弘子 | 3,392,000株 | 11.84% |
| 4 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 1,649,761株 | 5.76% |
| 5 | 上遠野 俊一 | 599,200株 | 2.09% |
| 6 | 株式会社グリットパートナーズ | 581,959株 | 2.03% |
| 7 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 340,600株 | 1.19% |
| 8 | 川満 隆詞 | 242,300株 | 0.85% |
| 9 | THE BANK OF NEW YORK MELLON 140044 （常任代理人 株式会社みずほ銀行） | 177,200株 | 0.62% |
| 10 | 染谷 恭子 | 160,000株 | 0.56% |
データ取得状況
銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。
よくある質問
グッドコムアセットはどのような会社ですか？
3475 グッドコムアセットは、プライム（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、グッドコムアセットの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。
グッドコムアセットのROEは何％ですか？
グッドコムアセットのROEは10.95%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。
グッドコムアセットの自己資本比率は何％ですか？
グッドコムアセットの自己資本比率は29.90%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。
グッドコムアセットの営業利益率は何％ですか？
グッドコムアセットの営業利益率は5.38%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。
INST_FLOWによるグッドコムアセットの評価は？
INST_FLOWによるグッドコムアセットの総合判定は「中立+」、スコアは1です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。