INST_FLOW FUNDAMENTAL REPORT
8818 京阪神ビルディング プライム（内国株式）
INST_FLOW ANALYSIS

投資判断ダッシュボード

収益性・成長性・財務・割安性と独自判定をまとめて確認できます。

ファンダメンタル評価

収益性 データなし
成長性 単年度
財務 データなし
安定性 データなし
割安性 データなし
株主還元 データなし

財務チェック

営業CFデータなし
フリーCFデータなし
現金比率データなし
自己資本比率データなし
営業利益率データなし

INST_FLOW判定

総合スコア 取得待ち
総合判定 取得待ち

業績・株価推移

売上高 データなし
営業利益 データなし
経常利益 データなし
純利益 データなし

成長率サマリー

最新実績の前年比と、直近4期を使った3年平均成長率を表示します。

成長率を計算しています

3年CAGRは期首と期末がともにプラスの場合のみ算出します。

業績トレンド

複数年度の実績と会社予想から、業績の方向性を自動判定します。

業績トレンドを判定しています

業績グラフ

年次実績と通期会社予想の推移を表示します。

売上高

グラフを読み込んでいます

営業利益

グラフを読み込んでいます

EPS

グラフを読み込んでいます
実績 会社予想

業績推移

年度 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
財務データを読み込んでいます

会社予想

対象期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
会社予想を読み込んでいます

四半期推移

期間 売上高 営業利益 経常利益 純利益 EPS
四半期データを読み込んでいます

企業概要

8818 京阪神ビルディングは東証33業種では「不動産業」、17業種では「不動産」に分類されるプライム（内国株式）の上場企業です。 規模区分は「TOPIX Small 2」です。 直近の財務データでは、売上高は202.55億円、営業利益は56.46億円、営業利益率は27.87%、ROEは5.93%、自己資本比率は43.8%です。 キャッシュフローでは、営業キャッシュフローは76.92億円、フリーキャッシュフローは56.38億円となっています。 INST_FLOWの総合判定は「強い」（スコア6）です。判定理由として、FCFプラス、自己資本比率高い、最終利益プラス、営業利益率高いが挙げられています。 このページでは、京阪神ビルディングの業績、収益性、財務健全性、キャッシュフローおよびINST_FLOW独自判定を確認できます。

企業情報

代表者
代表取締役社長 社長執行役員 若 林 常 夫
本社所在地
大阪市中央区瓦町四丁目２番14号
電話番号
06(6202)7331(代表)
上場年月
1949-05
資本金
98.27億円
決算期
2026-03-31
従業員数
66人
平均年齢
46.0歳
平均勤続年数
9.2年
平均年間給与
1,107.9万円
EDINETコード
E03867
公式サイト
https://www.keihanshin.co.jp/

会社概要

当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社の重要得意先である日本中央競馬会に賃貸しておりますウインズビルは、当社の不動産賃貸事業の主力事業の一つであります。ウインズ難波において、同社とは共同事業を展開しております。

沿革

２ 【沿革】

1948年12月

京阪神競馬株式会社設立(資本金５千万円)

1949年４月

梅田・難波両場外馬券発売所(現・ウインズ梅田Ｂ館、ウインズ難波)竣工、賃貸

1949年５月

大阪証券取引所上場(市場第一部)

1949年11月

阪神競馬場竣工、農林省に賃貸

1951年10月

京都場外馬券発売所(現・ウインズ京都)竣工、賃貸

1953年８月

神戸場外馬券発売所(現・ウインズ神戸Ｂ館)竣工、賃貸

1955年12月

日本中央競馬会へ阪神競馬場を譲渡

代替取得した兵庫県宝塚市千種の土地を造成、宅地分譲

1956年３月

京阪神不動産株式会社に社名変更

1962年４月

「瓦町ビル」(大阪市中央区)竣工、賃貸

1964年３月

「安土町ビル」(大阪市中央区)竣工、賃貸

1976年６月

子会社 京阪神建物管理株式会社設立(現・京阪神建築サービス株式会社)

1982年５月

「ウインズ梅田Ａ館」(大阪市北区)竣工、賃貸

1988年１月

子会社 コンピュータビルサービス株式会社設立(京阪神ビルサービス株式会社)

1988年３月

「新町第１ビル」(大阪市西区)竣工、賃貸

1991年５月

「新江坂ビル」(大阪府吹田市)竣工、賃貸

1995年６月

「枚方倉庫」(大阪府枚方市)購入、賃貸

1996年４月

「四条河原町ビル」(京都市中京区)購入、賃貸

1998年10月

「長野商業施設」(長野市)購入、賃貸

1999年１月

「豊崎ビル」(大阪市北区)竣工、賃貸

2000年３月

「中津ビル」(大阪市北区)竣工、賃貸

2001年３月

「淀屋橋ビル」(大阪市中央区)竣工、賃貸

2002年６月

「新町第２ビル」(大阪市西区)竣工、賃貸

2002年９月

「ウインズ難波」(大阪市浪速区)リニューアル竣工、賃貸借

2003年３月

東京証券取引所(市場第一部)上場

2007年１月

「北堀江ビル」(大阪市西区)竣工、賃貸

2007年４月

「御堂筋ビル」(大阪市中央区)竣工、賃貸

2008年４月

子会社 京阪神建築サービス株式会社が京阪神ビルサービス株式会社を吸収合併

2009年４月

「御成門ビル」(東京都港区)竣工、賃貸

2010年３月

「ウインズ梅田Ｂ館」(大阪市北区)建て替え、竣工、賃貸

2011年10月

京阪神ビルディング株式会社に社名変更

2012年２月

「西心斎橋ビル」(大阪市西区)竣工、賃貸

2013年７月

大阪証券取引所と東京証券取引所の統合に伴い、大阪証券取引所市場第一部への上場廃止

2014年５月

「府中ビル」(東京都府中市)購入、賃貸

2014年７月

東京事務所（現・東京支社) (東京都千代田区)開設

2015年４月

「代々木公園ビル」(東京都渋谷区)購入、賃貸

2015年12月

「川越配送センター」(埼玉県川越市)購入、賃貸

2016年10月

「藤沢商業施設」(神奈川県藤沢市)購入、賃貸

2020年11月

「虎ノ門ビル」(東京都港区)竣工、賃貸

2021年４月

「OBPビル」(大阪市中央区)竣工、賃貸

2022年４月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行

2022年11月

「南青山土地」(東京都港区)購入、賃貸

2023年１月

「関目高殿住宅」(大阪市旭区)購入、賃貸

2024年３月

子会社 京阪神建築サービス株式会社を休眠化

2024年５月

子会社 Keihanshin Building America Co., Ltd.設立

2025年３月

「小牧物流センター」(愛知県小牧市)購入、賃貸

2026年６月

「浦安千鳥物流センター」(千葉県浦安市)購入、賃貸

従業員情報

(2) 【従業員の状況】

① 連結会社の状況

2026年３月31日現在

セグメントの名称

従業員数(名)

土地建物賃貸事業

66

合計

66

(注) 当社グループは、「土地建物賃貸事業」の単一セグメントであります。

② 提出会社の状況

2026年３月31日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

平均年間給与の対前

事業年度増減率(％)

66

46.0

9.2

11,079

2.1

(注) １．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

２．当社は、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数の記載は行っておりません。

③ 労働組合の状況

労働組合はありません。

④ 管理的地位にある労働者に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の額の差異

当事業年度

管理的地位

にある労働者に占める

女性労働者

の割合（％）

男性労働者の

育児休業取得率（％）

労働者の男女の賃金の額の差異（％）

正規雇用

労働者

有期労働者

全労働者

正規雇用

労働者

有期労働者

提出会社

11.8

0

－

66.5

63.8

96.8

(注) １. 「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づく項目を記載しております。当社は従業員数規模から記載必須項目ではありませんが、他社との比較可能性の観点等も鑑み任意で記載しております。

２. 連結子会社の従業員は全て提出会社との兼任であるため、上記指標に含めて記載しております。

（補足説明）

１. 男性正規雇用労働者のうち育児休業の対象となる従業員は１名でした。

２. 労働者の男女の賃金の差異（全労働者を対象、男性を100とした場合の割合）

当社は人員構成上、事業運営に必要な専門的かつ経験豊富な人材を外部からの登用（経験者採用やシニア世代の活用）によって補っておりますが、そのような人材は現状では男性に偏りがあることから男女別の平均年齢にも大きな乖離（男性50.7歳、女性36.6歳）が生じており、結果として男女の賃金差異の主因となっております。なお、新卒入社の正規雇用労働者に限定すれば、男女の賃金差異は96.4％となっており、男女の差異は殆ど見られません。

事業セグメント

(セグメント情報等)

当社グループは、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

前連結会計年度（自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)

１ 製品及びサービスごとの情報

当社グループは、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

２ 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３ 主要な顧客ごとの情報

(単位：百万円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

エクイニクス・ジャパン㈱

3,567

土地建物賃貸事業

日本中央競馬会

3,335

土地建物賃貸事業

ソフトバンク㈱

2,375

土地建物賃貸事業

当連結会計年度（自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)

１ 製品及びサービスごとの情報

当社グループは、土地建物賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

２ 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３ 主要な顧客ごとの情報

(単位：百万円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

エクイニクス・ジャパン㈱

3,621

土地建物賃貸事業

日本中央競馬会

3,328

土地建物賃貸事業

ソフトバンク㈱

2,396

土地建物賃貸事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

主要株主

順位株主名所有株式数持株比率
1銀泉株式会社6,440,000株13.50%
2INTERTRUST TRUSTEES(CAYMAN) LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）4,926,000株10.33%
3日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）3,692,000株7.74%
4株式会社三井住友銀行2,133,000株4.47%
5株式会社きんでん1,393,000株2.92%
6鹿島建設株式会社1,376,000株2.89%
7株式会社三十三銀行1,287,000株2.70%
8株式会社日本カストディ銀行（信託口）1,006,000株2.11%
9株式会社百十四銀行891,000株1.87%
10三精テクノロジーズ株式会社865,000株1.81%

データ取得状況

銘柄マスター・直近財務・INST_FLOW判定データを反映済みです。複数年度推移、配当履歴、株主構成、事業別構成は順次追加します。

よくある質問

京阪神ビルディングはどのような会社ですか？

8818 京阪神ビルディングは、プライム（内国株式）に上場、東証33業種では「不動産業」に分類される企業です。このページでは、京阪神ビルディングの業績、財務、収益性、キャッシュフローおよび主要指標を確認できます。

京阪神ビルディングのROEは何％ですか？

京阪神ビルディングのROEは5.93%です。ROEは株主資本を利用して、どの程度利益を生み出したかを示す指標です。

京阪神ビルディングの自己資本比率は何％ですか？

京阪神ビルディングの自己資本比率は43.80%です。自己資本比率は総資産に占める自己資本の割合で、財務の安定性を確認する代表的な指標です。

京阪神ビルディングの営業利益率は何％ですか？

京阪神ビルディングの営業利益率は27.87%です。営業利益率は売上高に対して本業の利益がどの程度残ったかを示します。

INST_FLOWによる京阪神ビルディングの評価は？

INST_FLOWによる京阪神ビルディングの総合判定は「強い」、スコアは6です。これは公開データを基にした独自評価であり、将来の株価や投資成果を保証するものではありません。